Albatrosstraat 20 3582 EX Utrecht Watervogelbuurt

VERRASSEND LICHTE, RUIME EN EVENTUEEL UIT TE BOUWEN BENEDENWONING MET EEN MOOIE ACHTERTUIN EN EEN RUIME HOBBYSCHUUR OP EEN STEENWORP VAN HET LEDIG ERF.

Wil je optimaal genieten van alles wat Utrecht te bieden heeft dan moet je beslist komen kijken. De Oosterkade, het Ledig Erf, Rotsoord, Station Vaartsche Rijn en de winkels aan de Twijnstraat liggen allemaal op korte loopafstand.
Eenmaal thuisgekomen op de Albatrosstraat 20 valt de drukte van de stad direct van je af. Kom kijken en overtuig jezelf.

Dit appartement heeft veel te bieden waaronder:
- een ruime woonkamer met openslaande deuren
- slaapkamer aan de achterzijde ook met openslaande deuren
- royale zonnige achtertuin
- goede badkamer en een apart toilet
- zeer ruime berging met in de achtertuin met velerlei mogelijkheden
- wanden en plafonds zijn gestuukt

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met een handige berging en een toilet. Hierna kom je in de zeer ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken met een eenvoudig keukenblok. Door het grote raam hier is het ook hier lekker licht. Wanneer je doorloopt kom je in de gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. De slaapkamer vind je aan de rustige achterzijde van de woning en ook hier zijn openslaande deuren naar de tuin.
De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en de afmeting is helemaal goed om lange avonden door te brengen met vrienden en de BBQ. Achterin over de gehele breedte is er nog een royale houten berging met cv-opstelling en wasmachine aansluiting. Wellicht dat je deze berging in de toekomst vervangt om er een mooie werkplek van te maken. Er is vanuit de VvE toestemming om dit gedeelte te herbouwen en te betrekken bij de woning (tot 25m2 extra) voor bijvoorbeeld een extra slaapruimte.

Goede en ruime parkeergelegenheid voor de deur met de mogelijkheid voor twee parkeervergunningen. Ook is er voor de deur een deelauto punt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1913
- Woonoppervlakte 51m2 en inhoud 201m3
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel 2014
- Deels dubbel glas
- Schilderwerk buiten 2019 en 2020
- Energielabel E
- De VvE wordt geactiveerd en er zal 0,5% van de herbouwwaarde worden gereserveerd en er is een gemeenschappelijke opstalverzekering
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!