Henriëtte Roland Holststraat 23 3511 MT Utrecht Hooch Boulandt

Heerlijk wonen op een centrale locatie nabij de Utrechtse Catharijnesingel!

Wanneer je de Henriëtte Roland Holststraat 23 binnenkomt valt je gelijk op hoe verrassend ruim en licht deze woning is. Onderdeel van het “Singhelschild” complex. De woning beschikt over een ruime living met grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is, een open keuken, 2 ruime slaapkamers (met gemak een derde slaapkamer te creëren), ruime badkamer en separaat toilet. Ook beschikt de woning over een royaal zonnig balkon op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kan genieten en een berging die direct beneden vanuit de parkeergarage te bereiken is. De erfpachtcanon van deze woning is eeuwigdurend afgekocht.

Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de onderliggende/aangrenzende parkeerkelder.

De Henriëtte Roland Holststraat is gelegen in de geliefde wijk Hooch Boulandt, die met zijn gunstige ligging aan de rand van de oude binnenstad en het Zocherpark vele voordelen biedt. De mix van moderne appartementen met de oude hoofdgebouwen van het voormalige academisch ziekenhuis maken het samen met het vele groen tot een fijne, rustige plek om te wonen. De Henriette Roland Holststraat is gelegen op 50 meter van de Singel en op loopafstand van het gezellige Ledig Erf, de winkels aan de Twijnstraat en zowel het Centraal Station als station Vaartsche Rijn. Parkeren met vergunning is in deze wijk geen probleem en er zijn mogelijkheden om parkeerplaatsen te huren of te kopen in de nabijgelegen parkeergarages.

Kortom, een leuke en onderhoudsvriendelijke woning, gelegen op een zeer populaire locatie aan de rand van het centrum!

Indeling
Entree, ruime hal met meterkast en opbergkasten, ruime woonkamer met open keuken en deur naar balkon. Vanuit de hal bereik je de geheel betegelde badkamer met wastafel en bad, toilet, ruime slaapkamer achter met deur naar balkon en een ruime slaapkamer voor.

Het appartement heeft een fraaie parketvloer.

Bijzonderheden:
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming (in 2020 is een nieuwe warmteafleverunit geplaatst);
- De woning beschikt over dubbele beglazing;
- De woning is goed geïsoleerd;
- Berging in de onderbouw voorzien van verlichting;
- De koper heeft ook de mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de aangrenzende parkeerkelder, vraagprijs: € 45.000,--;
- Het appartement kijkt aan de voorzijde vrij over de Henriette Roland Holststraat en de Arthur van Schendelstraat;
- De woning maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, er is een ruime reserve. De maandelijkse servicekosten van dit appartement zijn € 164,- en voor de parkeerplaats € 20,50;
- Oplevering in overleg;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.