Haroekoeplein 93 3531 WK Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Een prachtig afgewerkt driekamerappartement met inpandig balkon op een mooie locatie in Lombok. Het appartement dat gelegen is direct boven het winkelcentrum Groeneweg heeft een nette afwerking een moderne keuken en badkamer en een prettige indeling. De woonkamer met open keuken zorgt voor een leuke verbinding, waar 's zomers ook het terras door middel van een schuifpui eenvoudig bij betrokken kan worden. Het terras is gelegen op het zuiden, doordat deze overdekt is, is er altijd een plekje in de zon of schaduw en het is er snel aangenaam. Er zijn twee slaapkamers waardoor je een werkruimte of kinderkamer hebt, zo is het als stel of met een klein gezin nog steeds lekker wonen. De woning is goed geïsoleerd, is voorzien van zonwering en screens en bied mede door een parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek en een extra hoge berging met veel bergruimte bijzonder veel comfort.

Alle winkels voor de dagelijkse behoefte zijn letterlijk op de begane grond en je loopt zo langs de Leidsche Rijn, de Munt, de levendige Kanaalstraat en Park of strand Oog in Al. Het centrum is op vijf minuten fietsen net als het centraal station.

Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis naar de verdiepingen.

Tweede verdieping: galerij en eigen entree, gang met meterkast en toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. De woonkamer is gelegen aan het einde van de gang en is voorzien van een open keuken met alle nodige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het overdekte balkon.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar: 2015);
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- De woning heeft een bijzonder hoge berging waardoor er veel opbergruimte is;
- Er is een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerdek;
- Er is zonwering in de vorm van een uitvalscherm en screens;
- Er zijn horren geplaatst in de ramen aan de achterzijde;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.