Hijmans van den Berghlaan 108 3571 PD Utrecht Tuindorp-Oost

Deze lichte benedenwoning met zonnige tuin en vrij uitzicht is gelegen in het mooie Tuindorp Oost.

De woning beschikt over een ruime woonkamer van 24 m² met een half open keuken, een zonnige achtertuin van 60 m² en een balkon op het zuiden. Daarnaast heeft de woning een aparte slaapkamer en badkamer.

Is deze benedenwoning iets voor jou? Neem dan contact met ons op om een afspraak in te plannen!

Omgeving:
Tuindorp Oost is een rustige en groene buurt, maar toch dichtbij het centrum van de stad.
Het appartement bevindt zich op loop-/fietsafstand van winkelcentrum De Gaard. Het winkelcentrum is onlangs gerenoveerd en uitgebreid met een breder winkelaanbod en het gezellige restaurant Buurten. Daarnaast kent de wijk ook een gezondheidscentrum, diverse basisscholen en kinderdagopvang.
Tevens bevinden zich op loop-/ fietsafstand het leuke stadspark ‘Griftpark’ en het centrum van Utrecht. Het universiteitscentrum ‘Science Park’ is overigens ook goed per fiets te bereiken.
Het openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving, net als buitengebieden als de Voorveldse Polder en Fort Blauwkapel.

Indeling:

Begane grond
Centrale entree met brievenbussen, bellenplateau en trappenhuis.

Entree, hal met meterkast en berging. De berging is volledig gestuukt en kan dus worden gebruikt als inloopkast. Aan je linkerhand in de hal vind je de badkamer die voorzien is van douche, toilet en wastafelmeubel.

Vanuit de hal kom je in de royale en lichte woonkamer van maar liefst 24 m² die ook toegang geeft tot de half open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het op het zuiden gelegen balkon aan de voorzijde is te betreden vanuit de woonkamer en vanuit de keuken.

Aan de achterzijde van het appartement is de riante slaapkamer van 12 m² gelegen met toegang naar de tuin.

Achtertuin
De ruime en zonnige achtertuin van 60 m² is voorzien van een schuurtje en achterom. In de achtertuin bestaat de mogelijkheid tot het plaatsen van een tuinhuis welke je kan gebruiken als kantoor- of atelierruimte.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte 57 m²;
- Tuin van 60 m²;
- Balkon op het zuiden;
- Bouwjaar 1966;
- Verwarming CV-ketel (Nefit, 2009) met onderhoudscontract;
- Gezonde en actieve VvE, de servicekosten bedragen € 150,- per maand;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.