Livingstonelaan 262 3526 HV Utrecht Kanaleneiland-Zuid

Ben je op zoek naar een ruime 3-kamer woning van maar liefst 79 m² met een prachtig uitzicht op Park Transwijk? Dan is een bezichtiging aan de Livingstonelaan 262 zeker de moeite waard. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, maar liefst twee balkons en een aparte berging.

Op steenworp afstand vind je het prachtige en ruim opgezette park Transwijk, groot winkelcentrum Nova, Basicfit, de meubelboulevard en met circa 15 minuten fietsen ben je op het Centraal Station of in de Utrechtse binnenstad. Ook zijn de stadsboerderij met grote speeltuin, sportfaciliteiten, restaurants en een moestuin te vinden in de nabije omgeving. Kortom, een fijne plek om te wonen voor jong en oud!

In deze buurt is er overal nog gratis parkeergelegenheid. Wat betreft het openbaar vervoer maak je gemakkelijk gebruik van de tramlijn tussen Utrecht (Science Park) en Nieuwegein/IJsselstein. Tevens ligt de bushalte ook op loopafstand. Met de auto zijn de omringende snelwegen met 5 a 10 minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Entree, centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping: Entree appartement, hal met meterkast, bergkast, apart toilet met fonteintje en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich de ruime slaapkamer van 22 m² met aangrenzend een balkon.

Direct tegenover de entree ligt de badkamer van 4 m² die voorzien is van een wastafel, ligbad en elektrische boiler.

Aan de rechterzijde van de entree bevindt zich de ruime woonkamer van 23 m² die toegang biedt tot het tweede balkon van 9 m² met een prachtig uitzicht op Park Transwijk. Vanuit de woonkamer betreed je de tweede slaapkamer van 12 m² die ook kan dienen als extra werk- of hobbykamer.

Aan de achterzijde van de woning ligt de dichte keuken die tevens toegang biedt tot de badkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1965;
- Woonoppervlakte: 79 m²;
- Nabij veel voorzieningen zoals winkelcentrum 'Nova', het stadscentrum van Utrecht, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer;
- Vrij parkeren in de straat;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Warm water middels huurboiler (€ 14,35 per maand);
- Energielabel: F;
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 192,17 per maand;
- Asbest-, ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!