Leidseweg 132 3533 HD Utrecht Welgelegen, Den Hommel

Ben je 50 plusser en wil je graag veilig en zelfstandig wonen in een mooie omgeving met een gezellige bewonersvereniging? Zoek je een ruim appartement groot 81 m² met twee slaapkamers op de begane grond met veel lichtinval op de hoek? Is het geliefde "Park Welgelegen" met haar royale oprijlaan met meer dan voldoende parkeerplaatsen al enige tijd een gekoesterde wens?

Dan is de Leidseweg 132 misschien wel dé plek voor jou!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Schitterende ligging op het westen;
- Vrij uitzicht;
- Voorzien van perfect onderhouden binnentuin;
- Heerlijke loggia;
- Kozijnen en beglazing zijn net vervangen door kunststof en HR++ triple glas (Energielabel A).

In "Park Welgelegen" zeer royaal 3-kamerappartement van circa 81 m² met inpandige serre aan de westkant gelegen op de begane grond op de hoek waardoor je veel lichtinval en zon hebt. De woning heeft uitzicht over de tuin aan de voor- en zijkant en een externe berging in de kelder. Voor de eigenaren biedt Park Welgelegen vele faciliteiten zoals: bibliotheek, recreatieruimte, ruimte voor biljart, fitness ruimte, pedicure en kapsalon. Tevens de mogelijkheid om tegen een kleine vergoeding een logeerkamer voor gasten te huren.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, moderne witte keuken voorzien van een kookplaat, afzuiger, combi oven/magnetron, spoelbak, vaatwasser en koelvriescombinatie, interne berging, royale woonkamer met veel ramen en inpandige serre voorzien van twee deuren naar de tuin, lichte houtkleur laminaat vloer, grote slaapkamer aan de achterzijde naast de ruime badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, radiator en wasmachine-aansluiting, achter de serre een 2e slaapkamer nu in gebruik als werkkamer aan de zijkant van het appartement.

LOCATIE:
Op korte afstand mogelijkheid voor de dagelijkse boodschappen en het oude stadscentrum ligt op 10 minuten fietsen. Het appartement ligt in de directe nabijheid van de bus- en tramhalte en alsook de uitvalswegen naar de A2 en de A12.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 81 m2;
- Servicekosten circa € 220,-- per maand incl. € 57,-- voorschot stookkosten;
- Rente en aflossing verduurzaming Park Welgelegen € 96,-- per maand voor nog circa 10 jaar;
- Elektrische zonwering binnenkort aanwezig;
- Externe berging in de kelder;
- Geheel v.v. HR +++ glas in 2022;
- Zonnepanelen aanwezig voor de algemene ruimtes;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig;
- Mogelijkheid tot huren vaste parkeerplaats in kelder of op eigen terrein;
- Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming;
- Verplicht lidmaatschap woonvereniging;
- Minimale leeftijdsgrens van 50 jaar;
- Gemeentelijk Monument;
- Erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering in overleg met voorbehoud gunning.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering etc. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem snel contact met ons op, wij laten je deze fijne woning graag van binnen zien!