Sartreweg 90 3573 PP Utrecht Voordorp en Voorveldsepolder

Hou je van een centrale ligging nabij de uitvalswegen en de natuur? Wil je wonen dichtbij de winkels en het openbaar vervoer? Ben je op zoek naar een goed onderhouden appartement met een royaal balkon op het zuiden? Wil je graag dicht bij de stad wonen in een moderne wijk met veel groenvoorzieningen? Dan is de Sartreweg 90 in Utrecht Oost echt wat voor jou!

5x geen plek zoals de Sartreweg 90:
- fraai 3-kamer hoekappartement;
- royaal en zonnig balkon op het zuiden;
- licht appartement middels 2 extra zijramen;
- moderne inbouwkeuken en badkamer;
- op goede locatie gelegen.

Dit ruime 3-kamer hoekappartement met zonovergoten balkon (zuid) is gelegen op de 1e verdieping en heeft een berging op de begane grond. Het appartement heeft door haar vele ramen een mooie lichtinval en wordt gekenmerkt door het vrije en groene uitzicht aan alle kanten. Het appartement is goed onderhouden, voorzien van moderne inbouwkeuken en badkamer (2016), verwarming middels cv.-ketel (2018) en dubbel glas. Parkeren kan voor de deur, een tweede parkeervergunning is mogelijk.

Kortom, een ideale woning voor degene die weinig om handen wil hebben.

Is de Sartreweg 90 dé plek voor jou? Kom vooral langs om een kijkje te nemen!

In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van de woning.

Locatie:
Op de grens van Tuindorp en Voordorp, met fraai uitzicht over het water en tuinen, ligt dit kleinschalige moderne appartementencomplex gebouwd in 1990. Voordorp is een populaire en jonge woonwijk met o.a. het nieuwe woongebied de Veemarkt. Het ligt naast Tuindorp-oost en daarmee op loopafstand van goede voorzieningen met o.a. winkelcentrum De Gaard, scholen, kinderdagverblijf en diverse sportaccommodaties (o.a. voetbal, hockey, tennis, paardrijden en fitness). De wijk ligt op ca. 10 fietsminuten van het centrum, nabij het NS-station en diverse uitvalswegen (A-27, A-28 en A-12). Met name de vele groenvoorzieningen, de verzorgde woningbouw en het kindvriendelijke karakter maken de wijk tot een geliefde woonomgeving. Centraal én ruim opgezet, dat is wat wonen hier zo mooi maakt. Er liggen 3 binnentuinen op korte loopafstand van het appartement. Het balkon heeft uitzicht op één van deze binnentuinen, heerlijk voor een lange zomeravond!

Indeling:
Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en berging. Lift is aanwezig.

1e verdieping:
Entree/hal, meterkast, separaat hangend toilet met fontein. Lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon. Half open inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, rvs-schouwkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en composiet aanrechtblad. Aansluitend aan de keuken is een bergkast aanwezig.
Twee ruime slaapkamers waarvan vanuit een slaapkamer toegang is tot de moderne badkamer voorzien van ligbad annex douche, wastafelmeubel en designradiator.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 77m2;
- Bouwjaar 1990;
- Energielabel C;
- Het appartement is in 2016 grotendeels gerenoveerd;
- Lift aanwezig in het gebouw;
- Eigen externe berging voor fietsen en andere spullen;
- Erfpachtcanon is voor 50 jaar afgekocht met een niet herzienbare canon van 11,34 euro per jaar;
- Zeer gezonde VvE, servicekosten zijn € 162,= per maand;
- Oplevering in overleg.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien!