Arthur van Schendelstraat 167 3511 MB Utrecht Hooch Boulandt

*** Goed onderhouden 3-kamer appartement met balkon op het zuidwesten gelegen nabij het gezellige stadscentrum van Utrecht ***

Voor de liefhebber die graag in de stad wil wonen maar toch wil genieten van de rust, hebben wij dit prachtige appartement in het complex aan de Arthur van Schendelstraat op het oude AZU- terrein. Begin jaren negentig zijn op deze plek appartementencomplexen gebouwd die afgewisseld worden met enkele historische panden.

Door de ideale locatie kunt u op loopafstand genieten van alle diverse en gezellige voorzieningen dat het stadscentrum te bieden heeft. Zo loopt u bijvoorbeeld een rondje over de Maliesingel of richting de 'Twijnstraat'; de oudste en gezelligste winkelstraat van Utrecht. Het stadscentrum beschikt over diverse winkels, speciaalzaken en bruisende horecagelegenheden. Station Vaartsche Rijn, Ledig Erf, Louis Hartlooper Complex is ook allemaal nabij. Tevens zijn er diverse uitvalswegen waaronder de A2, A12, A27 en A28.

De entree van het appartement beschikt over brievenbussen, intercom, toegang tot de lift, trappenhuis en berging. Op de tweede verdieping bevindt zich het goed onderhouden appartement. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en inpandige berging in de onderbouw.

We ontvangen u graag voor een bezichtiging in dit appartement nabij het centrum!

INDELING

Begane grond:
Centrale hal met brievenbussen, intercom en toegang tot de lift, trappenhuis en bergingen.

Tweede verdieping:
U komt de woning binnen in de hal, waar u direct toegang heeft tot alle ruimtes van de woning. Berging met wasmachineaansluiting. Aan de voorkant van het appartement bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wat gelijk opvalt als u de woonkamer binnenkomt, is de goede lichtinval. Door de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. Dit is een heerlijke plek om van de buitenlucht en de zon te genieten. Het balkon is ook te bereiken vanuit één van de twee slaapkamers van het appartement. Beide kamers zijn van een goed formaat. In de ruimte tussen de twee slaapkamers bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en douchecabine. Er is een separaat toilet met fontein. Bij het appartement behoort een privé berging, in de onderbouw van het complex gelegen. Dit is erg handig voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft!

BIJZONDERHEDEN
* Gelegen op de tweede verdieping;
* Goede staat van onderhoud;
* Veel lichtinval;
* Beschikt over een balkon gelegen op het zuidwesten;
* Berging in de onderbouw;
* Ligging nabij het centrum;
* Goede bereikbaarheid per openbaar vervoer;
* De servicekosten bedragen ca. € 196,84 per maand;
* Het complex is voorzien van een lift;
* Verwarming en warm water middels stadsverwarming ;
* Algemene erfpachtvoorwaarden 1983, canon is voor 50 jaar afgekocht
(tot 02-02-2040), behoudens administratiekosten á € 11,34 per jaar;
* Oplevering in overleg.

Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten en niet zelf bewoningsclausule door verkoper. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar