Van Esveldstraat 163 3572 KM Utrecht Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

Op een mooie locatie in de Zeeheldenbuurt mogen we een verzorgd appartement in het seniorencomplex "Nieuw Bleyenburg" op de eerste verdieping aanbieden. Het appartement is aan de achterzijde gelegen, waardoor je vanuit de woon- en slaapkamers een prachtig uitzicht hebt over de rustige, gemeenschappelijke tuin. De beide slaapkamers zijn ruim, en de open verbinding tussen de woonkamer en de keuken zorgt voor een ruimtelijk effect. Grenzend aan de woonkamer vind je het overdekte balkon op het zuiden. De elektrische screens voor de ramen zorgen ervoor dat het in de zomer aangenaam blijft, maar dat het in de rest van het jaar een zonnige en lichte woning is. Tevens is er een airco aanwezig.

Bij het appartement hoort een berging en een plaats in de parkeergarage. Het complex is comfortabel wonen, er zijn oplaadpunten voor elektrische fietsen en er is een ontmoetingscentrum, een restaurant en een fysiotherapiepraktijk. Het complex heeft zoals aangegeven een grote gemeenschappelijke binnentuin die toegankelijk is voor de bewoners.

Alle voorzieningen zijn dichtbij inclusief supermarkten, parken en het stadscentrum van Utrecht. In de straat zitten kleine ondernemers zoals een fietsenwinkel, witgoedzaak, bloemenwinkel, pizzeria en een kruidenier.

Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke entree met lift naar de verdiepingen, toegang naar de berging en parkeergarage.

Eerste verdieping: entree met meterkast, toilet, badkamer voorzien van douche en wastafel, twee slaapkamers voorzien van vaste kasten en de woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken is een inpandige bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Leeftijdsgrens vanaf vijftig jaar;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- De woning heeft energielabel A;
- Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van een airco met toestemming van de V.v.E.;
- De achtergevel zal door de V.v.E. de komende jaren gerenoveerd worden;
- Het gehele appartement is drempelloos uitgevoerd en rolstoeltoegankelijk;
- Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde V.v.E.;
- De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 179,32;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, 1989;
- Het appartement is voorzien van een videofooninstallatie;
- Op de begane grond heeft u de beschikking over uw eigen berging;
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; 
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.
 
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.