Marnixlaan 298 A 3552 HK Utrecht Geuzenwijk

Energielabel A: royaal en licht 3-kamer appartement met loggia aan de voorzijde, gelegen in de Geuzenwijk in Zuilen. Een eigen parkeerplaats en op fietsafstand van centrum, groen en water.

Dit fijne en moderne 3-kamer appartement op de bovenste verdieping is de droom van menig potentieel koper. Een berging én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, kortom deze woning heeft het!
V Royaal en modern 3-kamer appartement met loggia en berging in de Geuzenwijk
V Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage onder het complex
V Centrale ligging nabij OV, scholen, sportfaciliteiten, winkels en het centrum
V Energielabel A (2030), stadsverwarming, volledig geïsoleerd, prettig binnenklimaat
V Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
V Oplevering bij voorkeur in juli

De ligging van dit fijne appartement is uitstekend; dichtbij parken, sportfaciliteiten, scholen, een divers palet aan winkels en andere voorzieningen en op loopafstand van de Vecht voor een flink stuk roeien, een lekkere wandeling of het wekelijkse hardlooprondje. De straten in dit authentieke deel van Utrecht zijn genoemd naar de Geuzen, die in de Tachtigjarige Oorlog streden voor de vrijheid van Nederland. Leven in Geuzenwijk betekent letterlijk wonen op historie. Maar ook het moderne leven is dichtbij. Rondom en in Zuilen vind je veel mogelijkheden om je vrije tijd in te vullen: bijvoorbeeld bij Fort aan de Klop, het leukste eiland op het vaste land, in het creatieve en culturele Werkspoorkwartier, het Hof van Cartesius en de Werkspoorkathedraal met zijn strand. En vergeet vooral de Amsterdamsestraatweg niet met de hippe winkeltjes en eetgelegenheden. De Geuzenwijk is goed bereikbaar met trein en bus. De bushalte ligt tegenover en naast het complex. Het centrum van Utrecht met winkels, restaurants, cafés én natuurlijk concertzaal Tivoli Vredenburg ligt op 10 minuten afstand met zowel de bus als de fiets. En mocht je iets verder van huis willen dan zijn de uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar. De Marnixlaan wordt op dit moment flink aangepakt, straks woon je aan een echte stadsboulevard!

INDELING
Het complex is te betreden via een afgesloten entree met videofooninstallatie; wel zo veilig! In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen, de trapopgang en de lift. Vanuit hier zijn tevens de parkeergarage en de bergingen bereikbaar.

Vierder verdieping:
Entree met berging en meterkast. Separaat toilet met zwevend closet en fonteintje. Berging met wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie unit. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een open keuken met een inductie kookplaat, een wasemkap, vaatwasser (2023), combi magnetron en een koelkast. De ruime nette badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel. De wanden in deze woning zijn strak afgewerkt en er ligt een laminaatvloer in de woonkamer en hal en linoleum in de slaapkamers. Het uitzicht vanuit de woonkamer en loggia, gericht op het centrum, is prachtig. Er zijn twee slaapkamers, de master ligt aan de binnentuinzijde en de extra kinderslaap-/ werkkamer aan de voorzijde. De loggia bereik je zowel vanuit de woonkamer als de tweede slaapkamer. Een fijne plek om te vertoeven in de zon en nu in gebruik als werkkamer.

In de berging op de begane grond is voldoende ruimte voor fietsen en andere spullen die je minder vaak nodig hebt. Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex.

Tip: sluit aan bij de jaarlijkse borrel in de binnentuin; zo leer je op een gemakkelijke manier de overige bewoners kennen!

Kortom, dit appartement is absoluut een bezichtiging waard! Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.