Miamidreef 33 3564 KA Utrecht Vechtzoom-noord, Klopvaart

Op de derde en tevens bovenste verdieping van dit appartementencomplex vind je dit compleet gemoderniseerde 3-kamer appartement van 68 m² met separate berging van op de begane grond.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een balkon op het zonnige zuiden. Direct voor het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Winkelcentrum De Klop en winkelcentrum Overvecht, basisscholen en kinderdagopvang liggen op loopafstand. De wijk kent ook diverse sportvoorzieningen, zoals Sportcomplex Vechtzoom, zwembad De Kwakel en diverse sportverenigingen.
Verder bevinden zich meerdere speeltuinen op loopafstand, waaronder kinderboerderij gagelstede. Op minder dan 10 min lopen ligt natuur- en recreatiegebied fort aan de Klop. Binnen 10 min fietsen sta je in de binnenstad van Utrecht! De voorzieningen voor openbaar vervoer zijn goed geregeld, zo zijn er op loopafstand meerdere bushaltes te vinden en ben je met de fiets in ongeveer 10 minuten op Station Overvecht en binnen 20 minuten op Utrecht Centraal. Je bent in no time via de rondweg op de A2 en A27.

Indeling:
Begane grond
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis, toegang tot de bergingen.

3e verdieping
Entree appartement, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer met aangrenzend balkon en de keuken. De woonkamer is voorzien van PVC-vloer in visgraat motief. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct. De halfopen keuken in dubbele wandopstelling beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Vanuit de woonkamer is tussenhal toegankelijk. Vanuit deze hal bereik je de 2 slaapkamers (allebei 9 m²), de badkamer en het separaat toilet. De slaapkamer aan de galerijzijde heeft een vaste kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is uitgerust met een Whirlpool ligbad, wastafel met meubel en designradiator.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 68 m²;
- Bouwjaar 1985;
- Op het sanitair na, in 2020 compleet gemoderniseerd;
- Energielabel C;
- Vrij parkeren op het terrein tegenover het complex;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha, 2020);
- De asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
- De oplevering is in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!