Twijnstraat 7 D 3511 ZG Utrecht Lange Nieuwstraat en omgeving

*** Zeer sfeervolle en moderne studio gelegen in de oudste en één van de gezelligste straten van Utrecht, met prachtig dakterras en monumentaal uitzicht over de Oudegracht! ***

Deze fijne en lichte studio (met licht van vier kanten!) van ca. 54 m² bevindt zich in het Museumkwartier, in het hart van Utrecht in een stijlvol monumentaal pand. De Twijnstraat is de oudste winkelstraat van Utrecht. De fundering is heel oud en nog gebouwd met kloostermoppen. Het pand bestaat uit twee samengestelde middeleeuwse panden. Het oudste deel gelegen aan de Oudegracht is een Rijksmonument, het later gebouwde deel aan de Twijnstraat is een Gemeentelijk Monument. In 2005 zijn de twee panden samengevoegd en zijn er vijf appartementen gerealiseerd.

De woning is zeer geschikt voor starters of ouders die op zoek zijn naar een woning voor hun kinderen. Je woont hier op steenworp afstand van de Dom, dus een feest voor stadsliefhebbers. Om de hoek kun je een bootje huren om de grachten en/of singels te bevaren, om zo de middeleeuwse binnenstad vanaf het water te beleven. Ook kun je vanaf hier een tocht op de Kromme Rijn maken. De Oudegracht is nl. de verbinding tussen de Kromme Rijn en de Vecht.. De Twijnstraat biedt volop gelegenheid tot winkelen en genieten van wat de horeca te bieden heeft. Wanneer je de Twijnstraat uitloopt richting de Tolsteegbrug kom je op het Ledig Erf. Het Ledig Erf en het plein aan het einde van de Twijnstraat vormen samen, naast de Neude, het mooiste horecaplein van Utrecht. Het Ledig Erf zal in de toekomst autoluw worden. Ook kun je vanaf hier een mooie wandeling maken langs de groene singels.

Indeling:

Kelder:
Berging en watermeter.

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, belbord, brievenbussen, meterkasten en trap naar de verdiepingen.

Tweede verdieping: Entree, hal met berging en meterkast, kast met de c.v.-combi-ketel, nette badkamer met toilet, wastafel en douche, halfdichte keuken in L-opstelling met 4-pits-gasfornuis en afzuiging, oven, losse koelkast en aansluiting voor de wasmachine, lichte en brede woon/slaapkamer met dakkapellen, Velux dakramen, originele balken en trap naar het dakterras. Vanaf het dakterras is er een waanzinnig uitzicht over de Oudegracht, op de Domtoren en op de rest van de stad en met de hele dag de zon!

Bijzonderheden:
* Unieke locatie met vrij en fraai uitzicht;
* Prachtig dakterras aanwezig met uitzicht over de Oudegracht en stad;
* Dakterras is voorzien van een computergestuurd watersysteem;
* Zeer veel licht inval en moderne afwerking;
* Berging in de kelder ca. 3,1 m²;
* Actieve en gezonde Verenging van Eigenaren;
* De servicekosten bedragen ca. € 44,- per maand;
* Modern elektra, voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar;
* Betreft een Rijksmonument;
* Verwarming en warm water door middel van c.v.-combi-ketel (Nefit);
* Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
* Woning is voorzien van een nette laminaatvloer;
* Oplevering in overleg, kan op heel korte termijn.