• Verkocht

Lekstraat 2 7071 VB Ulft Ulft-West

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2023
Verkoopdatum
11 april 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan een rustige weg gelegen in een gewilde buurt bieden wij u aan deze mooie TWEE ONDER ÉÉN KAP WONING met vrijstaande garage en berging. Deze goed onderhouden woning heeft drie slaapkamers, rondom rolluiken en een fijne tuin.
De woning is gelegen op een zeer geliefde locatie, in een ruim opgezette wijk met veel groen. Veel voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties liggen dichtbij. De rust en ruimte van de bossen op steenworp afstand.

De indeling
Begane grond
We komen via de voordeur in de entree met de trapopgang en de toegang tot de achtertuin. Verder vinden we in deze hal de uitgebreide meterkast en een de toiletruimte met wandcloset en fontein. We lopen verder en komen in de lichte woonkamer met aansluitend de luxe open keuken. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en van de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, schouw afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vriezen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang aan drie slaapkamers, de ouder slaapkamer is voorzien van een kastenwand. Verder vinden we op de verdieping de mooie badkamer deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de zolder. Deze verdieping heeft de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. Op de overloop is de aansluiting voor de CV-ketel Intergas (huurketel) en witgoed gesitueerd. Daarnaast vinden we hier een mooie ruime hobby kamer die voorzien is van veel bergruimte, deze is eenvoudig om te zetten naar een vierde slaapkamer.

In de vrijstaande garage en berging bieden plaats voor de auto, fietsen en tuingereedschappen. De woning heeft 2 opritten voor auto’s.
De keurig aangelegde achtertuin biedt mogelijkheden voor terrassen zowel in de schaduw als in de zon.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1987
12 zonnepanelen
Energielabel B
Badkamer en toilet vervangen in 2018
Geheel geïsoleerd
Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
C.V.-installatie Intergas (huurketel)
Rolluiken rondom

Het geheel is goed verzorgd en onderhouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN L 2590
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Alliance Makelaars

Bel (+31)315-685546

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.