Schoolstraat 19 7071 ZX Ulft Ulft-Noord

Keurig onderhouden – 16 zonnepanelen – ruime garage – maar liefst 392 m2 perceel – zeer diepe achtertuin met privacy – vaste trap naar zolder – mogelijkheid voor 4e slaapkamer! Dat zijn zomaar enkele kenmerken van deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met grote garage en carport. Aan de achterzijde van het diepe perceel grenst de woning aan het speelparkje/dierenweide “Oeroeboeroe”. Kortom: wonen op een heerlijke plek in een ideale gezinswoning!

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 260.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de lange oprit met carport naast de woning bereiken we de voordeur. In de hal is er opbergruimte in een diepe vaste kast en je vindt er het toilet en de meterkast. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De grote raampartijen zorgen voor zeer veel lichtinval. Omdat de achterzijde volledig op het zuiden is gericht, geniet je ook de hele dag van een zonnetje in de keuken en woonkamer. De nette keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Er is een airco geplaatst die kan koelen en verwarmen. De ruimte van de woonkamer is prettig, maar gezien de diepte van het perceel zijn er mogelijkheden voor het realiseren van een aanbouw om de leefruimte aanzienlijk te vergroten.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, allen voorzien van een kurkvloer. De ruimte van de slaapkamers is prettig en alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel, een 2e toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. In de huidige opzet betreft dit een zeer ruime bergzolder met dakraam en de opstelling van de c.v.-ketel. Tevens zijn ook hier de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. De mogelijkheid is aanwezig om hier een extra (slaap-)kamer te realiseren.

De voortuin is mooi aangelegd met diverse kleurrijke beplanting. De oprit naast de woning is volledig bestraat en biedt de mogelijkheid om de auto onder de carport te parkeren. Vanuit de carport bereik je de grote garage. Met afmetingen van circa 9,9 bij 3,2 meter is dit een ideale ruimte voor opslag of om te hobbyen. De diepe achtertuin is een prachtig plaatje! Er zijn diverse zitjes gecreëerd, je vindt er een graspartij en ruime borders met prachtige beplanting. Zo vind je in de tuin een appel- en perenboom. Aan de achterzijde van de kavel grenst de woning aan het speelpark/dierenweide “Oeroeboeroe”. De ligging is aan de achterzijde dus heerlijk vrij. Door de ligging van de achtertuin op het zuiden geniet je de hele dag van de zon.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1972
De inhoud van de woning is circa 364 m³ en de woonoppervlakte circa 104 m²
De perceeloppervlakte bedraagt 392 m²
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken
De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing.
Maar liefst 16 zonnepanelen aanwezig!
Energielabel B
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.