• Verkocht

Rotgans 28 1423 RL Uithoorn Meerwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 augustus 2022
Verkoopdatum
9 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Geschakelde villa aan breed sierwater met inpandige garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze royale woning met een woonoppervlakte van 179 m² en 20 zonnepanelen heeft een ruim perceel van 330m2. De geschakelde villa heeft een royale woonkamer van circa 70m2 met 4 ruime slaapkamers en mogelijkheid om een vijfde te creëren. De woning biedt vele mogelijkheden voor o.a. een kantoor, werkruimte, beautysalon of mantelzorg aan huis.

De woning is gelegen op een fijne en bovenal kindvriendelijke locatie in Meerwijk-West. Alle benodigde voorzieningen zijn bovendien op korte afstand gelegen en goed bereikbaar.

ENGLISH text below.

Indeling

Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang en een garderobe.
De royale lichte woonkamer van circa 70m2 heeft een Quickstep vloer (2016) met vloerverwarming. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en via openslaande deuren heeft u toegang naar de fraai aanlegde achtertuin aan het sierwater.
Aan de voorzijde van de woning is de hoogglans U-keuken gesitueerd. De moderne keuken heeft een taupe kleur en beschikt over een Neff vaatwasmachine, Neff combimagnetron/ oven, Neff koel vries combinatie en veel opbergruimte. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop. De Master met airconditioning en hoekkast is gelegen aan de voorzijde van de woning. U vindt aan de achterkant nog 2 ruime slaapkamers met uitzicht over de tuin en de buurt. De moderne ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en fraai wastafelmeubel met spiegel en een wandcloset. De kleurstelling geeft de badkamer een rustige uitstraling, het voelt aan als u eigen wellness.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de vierde ruime slaapkamer. Hier bevindt zich de CV ketel en de was en droger aansluiting. Deze ruime kamer zou eenvoudig in 2 slaapkamers kunnen worden opgesplitst, ook omdat er een ruime berging naast ligt met een raam die erbij kan worden betrokken.
Garage:

De inpandige garage met elektrische deur is circa 17 m² groot, deze is zowel via de voortuin als vanuit de achtertuin bereikbaar. De garage is ook ideaal te gebruiken als kantoor, werkruimte of salon aan huis.

Tuin:
In de royale betegelde voortuin met waterkraan is er de mogelijkheid om 3 auto’s op eigen terrein te parkeren. Aan de achterkant beschikt de woning over een zeer royale achtertuin welke gelegen is aan sierwater. Hier kunt u op elk plekje heerlijk genieten van uw privacy. De tuin is keurig aangelegd met verschillende terrassen.

Locatie:
De woning is gelegen in de groene, kindvriendelijke woonwijk Meerwijk, direct aan sierwater. De woning ligt aan een rustige straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Op loopafstand van de woning is een bushalte te vinden met een directe verbinding naar Amstelveen. Diverse voorzieningen, waaronder kinderopvang, (basis)scholen, een zwembad, winkelcentrum Amstelplein en het gezellige Oude Dorp met terrassen aan de Amstel zijn op korte afstand gelegen. Uithoorn beschikt bovendien over een groot aanbod aan sportverenigingen. Uitvalswegen naar onder andere Amstelveen, Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Met de toekomstige tramlijn komt er tevens een directe verbinding naar het centrum van Amstelveen en Amsterdam Zuid WTC.

Bijzonderheden:
- Bijzonder royale geschakelde villa 179m2 met ruime kavel van 330 m2.
- De royale achtertuin is gelegen aan breed sierwater en biedt veel privacy.
- Woning heeft 4 slaapkamers, eventueel 5de slaapkamer of tweede badkamer mogelijk.
- Veel mogelijkheden voor o.a. mantelzorg, au pair, kantoor, beautysalon aan huis, etc.-
- De woning heeft 20 zonnepanelen en daardoor zeer lage energiekosten. Energielabel A.
- Parkeren op eigen terrein met 3 auto’s, e.v.t. ook opladen elektrische auto mogelijk.
- Gratis parkeren voor de deur mogelijk.
- Oplevering in overleg.
- NEN meeting is aanwezig.

Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

ENGLISH:

Linked villa on wide ornamental water with indoor garage and parking on site. This spacious house with a living area of ??179 m² and 20 solar panels has a spacious plot of 330 m2. The semi-detached villa has a spacious living room of approximately 70m2 with 4 spacious bedrooms and the possibility to create a fifth. The house offers many possibilities for an office, workspace, beauty salon or informal care at home.

The house is located in a nice and above all child-friendly location in Meerwijk-West. All necessary facilities are also located a short distance away and easily accessible.

Layout

Ground floor:
Spacious entrance/hall with meter cupboard, floating toilet with hand basin, staircase and a wardrobe.
The spacious bright living room of approximately 70m2 has a Quickstep floor (2016) with underfloor heating. The living room has a practical stair cupboard and through French doors you have access to the beautifully landscaped backyard on the ornamental water.
The high-gloss U-kitchen is located at the front of the house. The modern kitchen has a taupe color and has a Neff dishwasher, Neff combi microwave / oven, Neff fridge freezer and plenty of storage space. The entire ground floor has underfloor heating.

First floor:
overflow. The Master with air conditioning and corner closet is located at the front of the house. At the back you will find 2 more spacious bedrooms with a view over the garden and the neighborhood. The modern spacious bathroom has a walk-in shower, bath and beautiful washbasin with mirror and a wall closet. The color scheme gives the bathroom a calm appearance, it feels like your own wellness.
Second floor:
Via the staircase you reach the fourth spacious bedroom. Here is the central heating boiler and the washer and dryer connections. This spacious room could easily be split into 2 bedrooms, also because there is a large storage room next to it with a window that can be involved.

Garage:
The integral garage with electric door is approximately 17 m² in size, which is accessible from both the front garden and the back garden. The garage is also ideal to use as an office, workspace or living room at home.

Garden:
In the spacious tiled front garden with water tap, there is the possibility to park 3 cars on site. At the back, the house has a very spacious backyard which is located on ornamental water. Here you can enjoy your privacy wherever you are. The garden is neatly laid out with several terraces.

Location:
The house is located in the green, child-friendly residential area Meerwijk, directly on ornamental water. The house is located on a quiet street with only local traffic. There is a bus stop within walking distance of the house with a direct connection to Amstelveen. Various facilities, including childcare, (primary) schools, a swimming pool, the Amstelplein shopping center and the cozy Oude Dorp with terraces on the Amstel are located a short distance away. Uithoorn also has a wide range of sports clubs. Roads to Amstelveen, Amsterdam, Utrecht and Schiphol are quickly and easily accessible. The future tram line will also provide a direct connection to the center of Amstelveen and Amsterdam Zuid WTC.

Particularities:
- Particularly spacious semi-detached villa 179 m2 with a large plot of 330 m2.
- The spacious backyard is located on wide ornamental water and offers a lot of privacy.
- House has 4 bedrooms, possibly to have a 5th bedroom or second bathroom.
- Many options for informal care, au pair, office, beauty salon, student at home, etc.
- The house has 20 solar panels and therefore very low energy costs. Energy label A.
- Parking on site with 3 cars possible, if necessary you can charge a electric car.
- Free parking in front of the door.
- Delivery in consultation.

NEN report is present.
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.911
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

UITHOORN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.