Herman de Manlaan 6 1422 GL Uithoorn Zijdelwaard

In een heerlijk rustige straat in de wijk Zijdelwaard in Uithoorn ligt dit prachtig verbouwde woonhuis. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met dubbele beglazing en aan de voorzijde zelfs van driedubbele beglazing. Nieuwsgierig naar wat je binnenshuis nog meer kunt verwachten? Lees dan snel verder.

De begane grond is ingedeeld met een ruime, tuingerichte woonkamer en aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Boven beschik je over maar liefst 4(!) slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en de badkamer. Om het woongenot compleet te maken is er nog de keurig aangelegde achtertuin op het zuidwesten. 

Nieuwsgierig? Neem dan contact op met ons kantoor, plan een bezichtiging en laat je rondleiden door één van onze makelaars.

Indeling

Je komt de woning binnen via de hal met meterkast, garderobekast met schuifdeuren en de  toiletruimte met fonteintje. Vervolgens lopen we verder naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd (3x6m2) en daarnaast voorzien van een praktische bergkast. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. Verder is het geheel afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en neutrale wanden.

Aan de voorzijde vind je de ruime Bulthaupt keuken met voldoende werk- en opbergruimte. Uiteraard ben je voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, oven en een vaatwasser.

Middels de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier heb je vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De vertrekken zijn ieder van goed formaat, lekker licht en daarnaast zijn twee van de drie kamers voorzien van een vaste kastenwand, ideaal!

Vervolgens komen we in de badkamer. Het geheel is volledig betegeld in een lichte kleur en ingedeeld met een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel en een tweede toilet. 

Op de zolderverdieping vind je op de ruime overloop een wastafelmeubel en een driedeurs spiegel hangkast erboven. Ook tref je hier de witgoedaansluitingen en de cv-installatie,  gevolgd door een vierde ruime (slaap)kamer met twee grote dakkapellen en elektrische rolluiken voor en achter.

Tuin
Via de openslaande deuren in de uitgebouwde woonkamer kom je in de achtertuin op het zuidwesten. Deze fijne buitenruimte is keurig aangelegd en biedt dan ook voldoende ruimte om een comfortabele tuin- of loungeset neer te zetten. Daarnaast heb je nog de beschikking over een stenen berging en een eigen achterom. Beide zijn ook via een afsluitbaar achterpad bereikbaar.

Bijzonderheden
- Heerlijke ruime woonkamer;
- De woning heeft energielabel A
- De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen en deuren met driedubbele beglazing;
- 4 slaapkamers aanwezig;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming;
- Elektrische rolluiken op beide dakkapellen;
- Het houtwerk van de berging is in 2021 geschilderd;
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- Zeer centrale ligging en op korte afstand van het winkelcentrum
- Rustige en groene woonomgeving;
- Er wordt gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam, deze zal naar verwachting in de zomer van 2024 in werking treden;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- Tien zonnepanelen zijn geïnstalleerd verdeeld over dak en de uitbouw van de begane grond.
- Vaste notaris Albers en van Tienen. 

Omgeving
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, het gelijknamige winkelcentrum Zijdelwaard met een groot aanbod aan winkels, scholen en bushaltes met directe verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam.

Verder vind je in de buurt ook diverse horecagelegenheden en sportverenigingen. Door de centrale ligging van Uithoorn zijn uitvalswegen naar omliggende steden zoals Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Utrecht goed te bereiken.