• Verkocht

Prinses Christinalaan 97 1421 BG Uithoorn Thamerdal

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2022
Verkoopdatum
11 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze uitgebouwde charmante gezinswoning in Uithoorn moet je gezien hebben. De openslaande deuren en de keuken met kookeiland maken de sfeer. Wil je je even terugtrekken? Je hebt de keuze uit drie ruime slaapkamers. Is het mooi weer? Zet een loungeset in de ruime tuin en geniet.

DE VOORDELEN VAN DEZE WONING
• Van top tot teen verbouwd met het oog op energiebesparing
• Een uitbouw van 4 meter op de begane grond
• Het Franse balkon
• Twee dakkapellen op de tweede verdieping
• De praktische indeling op alle verdiepingen
• Energielabel B
• 11 zonnepanelen, geïnstalleerd vermogen 2970 WP
• Pelletkachel
• Grotendeels kunststof kozijnen deels v.v. tripple glas
• Geïsoleerde vloeren, spouw en dak
• Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond
• De ligging is centraal
• Ruime tuin op het zuidwesten
• Veel voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand

BEGANE GROND
Vanuit de entree heb je toegang tot de woonkamer/keuken, de kelderkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De cv ketel is in de kelderkast geplaatst zodat warm water snel bij de kranen is. Stap de speelse living in en je staat in de keuken. Een keukenblok is tegen de zijmuur geplaatst met daartegenover een kookeiland. De eigenaar heeft de woning maar liefst 4 meter uitgebouwd. Achter de keuken is hierdoor veel extra leefruimte ontstaan. Er is zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woonkamer ruimte voor een zithoek.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers gecreëerd. De kamer aan de voorzijde heeft 2 inbouwkasten en een Frans balkon. De oorspronkelijke badkamer is omgebouwd tot een berging. Aan de achterzijde vind je een slaapkamer met een vaste kast. Naast deze kamer ligt de moderne badkamer met een douche, toilet, ligbad en vloerverwarming. Via de overloop kom je bij de trap naar de bovenste etage.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier vind je een royale derde kamer met een brede en een smalle dakkapel die geschikt is voor werk, slapen of hobby. Verder kun je op de overloop de wasmachine en droger plaatsen. Op de voorzolder bevind zich een lichte werkplek met uitzicht naar buiten.

TUIN
In de achtertuin ligt een terras van houtlook planken, een klein gazon en een border met bloeiende planten. In het midden van de tuin staat een trampoline. Onder de overkapping is ruimte voor een hippe tuin- of loungeset. Achter in de tuin vind je een handige stenen berging met een verhoogd dak en daarnaast een achterom.

LIGGING
Dit huis heeft een centrale ligging in Uithoorn. Je woont op fietsafstand van winkelcentrum Zijdelwaard, lagere en middelbare scholen, een gezondheidscentrum en sportclubs. Er zijn verbindingen van het openbaar vervoer met Amstelveen, Breukelen, Haarlem, Schiphol, Alphen aan den Rijn en Amsterdam. Het busstation een toekomstige tramstation van Uithoorn is op loop- of fietsafstand van de woning.

Het tweede centrum van Uithoorn met de knusse jachthaven Aeme-Stelle bereik je met gemak met de fiets. Je vindt hier de gezellige wandelboulevard aan de “Waterlijn” met restaurants, winkels en vele andere voorzieningen.

Ben je op zoek naar cultuur of de gezellige drukte van een stad? Amsterdam is prima te bereiken met de auto, het openbaar vervoer of de elektrische fiets. Ook de steden Amstelveen, Leiden, Den Haag, Hoofddorp, Haarlem en Utrecht zijn zeker een bezoek waard.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BIJZONDERHEDEN
Voor de juridische bijzonderheden verwijzen wij naar de documenten in het Move-dossier.
In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.512
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN B 3655
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
97 m² (16,15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

FRED. makelaardij o.g.

Bel 0634080366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.