Achterberglaan 8 1422 EA Uithoorn Zijdelwaard

Te moderniseren tussenwoning met een diepe achtertuin op het noordwesten, in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard. Deze woning ligt op loopafstand van het gelijknamige winkelcentrum, een bushalte, kinderopvang, basisscholen en het Libellebos.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de trapopgang, meterkast en toiletruimte. Z-vormige woonkamer met de zithoek aan de voorzijde van de woning. Er is een open haard en een grote trapkast. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd, waar vandaan ook de dichte keuken te bereiken is. De keuken heeft een eenvoudige inrichting en beschikt over een deur die toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en ook de derde (slaap)kamer is aan de achterzijde gesitueerd.

Tweede verdieping: Overloop met een dakraam, wasmachine aansluiting, c.v.-ketel en omvormer van de zonnepanelen. De zolder wordt middels een vouwwand opgedeeld in twee afzonderlijke slaapkamers en kan derhalve ook als één grote ruimte gebruikt worden. Er is zowel aan de voor- als de achterzijde een dakkapel en er is toegang tot de bergvliering. Achter de knieschotten in zowel de kamer als de overloop is extra opbergruimte.

Tuin
Er is een verzorgde voortuin welke grotendeels bestraat is en daarnaast een ruime plantenborder heeft. Vanaf de voortuin is er zicht op de brede groenstrook. De achtertuin van ruim 13 meter diep is gelegen op het zonnige noordwesten. Door de ligging kunt u hier vanaf de middag tot ’s avonds laat van de zon genieten. De tuin is vrijwel volledig betegeld en heeft achterin een stenen berging. Ook is er een buitenkraan aanwezig. De berging is circa 8,4 m² groot en beschikt over elektra. De tuin is via een achterom bereikbaar, waarbij u uitkomt op een garagepleintje.

Locatie
De woning is gelegen aan een brede laan in de ruim opgezette en groene woonwijk Zijdelwaard. Op loopafstand bevindt zich het gelijknamige winkelcentrum, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. De bushalte ‘Romeflat’ met directe verbindingen naar o.a. Amstelveen en Amsterdam bevindt zich om de hoek. In de directe omgeving vindt u tevens diverse scholen (basis en middelbaar onderwijs), kinderopvang, vele (sport)verenigingen, het Libellebos, horecagelegenheden en uitvalswegen naar omliggende steden. In de nabije toekomst wordt de sneltram vanuit Amstelveen doorgetrokken naar het dorpscentrum van Uithoorn.

Bijzonderheden
• Gunstig gelegen gezinswoning, op korte afstand van winkelcentrum Zijdelwaard en een bushalte;
• De inrichting van de woning is gedateerd en dient volledig gemoderniseerd te worden;
• De woning is voorzien van 9 zonnepanelen;
• In 2021 is er op de eerste verdieping aan de achterzijde een nieuw kunststof kozijn geplaatst;
• De open haard is sinds 2014 niet meer in gebruik, mocht dit in weer in gebruik genomen worden dan dient het kanaal geïnspecteerd te worden;
• Het is bekend dat er asbest in de woning aanwezig is, namelijk in de luchtafvoerpijp en de schoorsteen;
• In de koopakte wordt een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto's in full-screen te bekijken. Download de brochure en klik op de link!

Datum oplevering
In overleg.