• Verkocht

Faunalaan 29 1422 ZH Uithoorn Legmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2022
Verkoopdatum
11 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wauw! In deze verrassend royale woning geniet je van de fraaie gevels in jaren ’30 stijl, veel daglicht, een super size woonkamer en een grote tuin. Neem een kijkje en laat je verrassen door de grote keuken met kookeiland, vijf fantastische slaapkamers en het vrije zicht voor en achter.

DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ
• Een XXL-woonkamer met vloerverwarming
• De jaren ’30 stijl
• Vijf slaapkamers
• Open keuken met kookeiland
• Energielabel A
• Zeven zonnepanelen
• Een extra brede tuin
• Gelegen in de geliefde wijk Legmeer-West
• Gratis parkeerruimte in de buurt van de woning

BEGANE GROND
De voorliefde van de eigenaars voor een lichte en natuurlijke afwerking is duidelijk terug te zien. Dit maakt het huis een uitnodigend en gezellig familiehuis. De hal geeft toegang geeft tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. De tuingerichte woonkamer is bijna 7 meter breed en voelt ruimtelijk en sfeervol aan. Wil je gezellig borrelen? Neem plaats op een barkruk aan het kookeiland of benut de ruimte naast de keuken om een lange eettafel neer te zetten. Naast de keuken stap je makkelijk naar buiten via de openslaande deuren.

Aan de achterzijde vind je veel ruimte om meerdere zitplekken te creëren en te genieten van het uitzicht op de tuin. Op een frisse dag plof je neer op de bank met een plaid en een goed boek. Is het een warme dag? Geen probleem, dan doe je de openslaande deuren aan de achterzijde open, rol je het zonnescherm uit en geniet je van het lekkere weer.

EERSTE VERDIEPING
De overloop is ruim en geeft toegang tot vier slaapkamers, een toilet, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer is in een frisse combinatie van wit en natuurlijke tinten afgewerkt. Als je haast hebt dan maak je gebruik van de douche. Heb je eens lekker de tijd, dan kun je heerlijk ontspannen in het ligbad.

TWEEDE VERDIEPING
Hier vind je één van de verrassingen van het huis: een royale kamer die je geheel naar je eigen wensen in kan richten. Misschien wil je hier één grote of twee kleinere slaapkamers, een werkkamer of een badkamer creëren. Verder is er een aparte ruimte voor de wasmachine en de droger.

TUIN
Via de openslaande deuren kom je in de ruime achtertuin. Het terras is deels betegeld en heeft een ruime grasmat. Aan de linker- en rechterzijde zijn twee kleine verhoogde borders met kruiden, tomaten, heerlijk geurende jasmijn en een kerstboom. De houten schuur staat achter in de tuin en is voorzien van elektra. Deze tuin is perfect om te genieten van het zonnetje, een gezellige zomer- of winterbarbecue of een feestje met familie en vrienden.

LOCATIE
De woning ligt in Uithoorn in de wijk Legmeer-West. Deze wijk is ruim van opzet en gebouwd in een stijl die aansluit bij de architectuur van de jaren ’30: stevige kappen en flinke overstekken, houten kozijnen en mooi gedetailleerd metselwerk. Hier vind je autoluwe straten, fietspaden, speelplaatsen en groenstroken. Ook kun je gebruik maken van de Brede School met kinderopvang, een evenemententerrein, een wielerparcours en een voetbalvereniging. Heb je één of meerdere auto’s? Aan gratis parkeerruimte is geen gebrek in deze wijk.

In Uithoorn zijn vele restaurants, winkels en andere voorzieningen te vinden. Buiten Uithoorn liggen ook vele mogelijkheden aan je voeten: fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht.

De populaire plekken in onze hoofdstad zijn niet ver: denk aan de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Steden als Amstelveen, Haarlem en Utrecht en luchthaven Schiphol zijn ook goed bereikbaar. Met de komst van de Amsteltram wordt de bereikbaarheid van Uithoorn nog beter. Binnen enkele jaren, naar verwachting in 2024, moet de verbinding er zijn. Dan stap je in de tram en ben je zo in Amstelveen en Amsterdam. Ideaal!

DE EIGENAAR VERTELT
Wij hebben genoten van de ruimte in de kamers, de hoge plafonds en de overloop die echt supergroot is. Wij houden van de combinatie van lichte kleuren en hout, daarom is er in bijna elke ruimte hout of houtlook te vinden. De zolder was de perfecte plek om te sporten tijdens de lockdown. We waren daarom blij dat we onze plannen om de zolder op te delen nog niet uitgevoerd hadden.

Eén van onze favoriete plekken is het kookeiland. Wij hebben de kookplaat zo geplaatst dat je naar de woonkamer kijkt als je kookt, dat vinden wij gezellig. Bij feestjes wordt het kookeiland intensief gebruikt, het is heerlijk om er met z’n allen aan te hangen.

We gaan zeker onze tuin missen, die heeft namelijk de perfecte zonligging. We hebben in de zomer de hele middag en avond zon in de achtertuin totdat de zon ondergaat, zo fijn. In de tuin hebben wij vooral voor geurende planten gekozen zoals jasmijn. En als echte kerstliefhebber hebben we een kerstboom geplant die we in de maand december kunnen versieren.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de mogelijkheid om de maten na te meten.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BIJZONDERHEDEN
Voor de bijzonderheden verwijzen wij naar de documenten in het Move-dossier

MAAK EEN AFSPRAAK
Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met FRED. makelaardij. Bel, mail of app en wij laten u graag alle voordelen van deze woning zien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.429
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
628 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas hre eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN D 6864
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
107 m² (14,5 meter diep en 7,39 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

FRED. makelaardij o.g.

Bel 0634080366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.