Leopoldlaan 13 1422 KC Uithoorn Zijdelwaard

Sommige woningen zijn net even wat leuker gelegen dan andere woningen. En dat is zeker ook van toepassing op deze ruime en verzorgde eengezinswoning! U woont hier namelijk heerlijk rustig, met aan de voorzijde een vrij uitzicht over groenvoorzieningen en water en aan de achterzijde een diepe en zonnige achtertuin.

** See English translation below **

Door de huidige eigenaar is de woning keurig verzorgd en u kunt hier zonder grote aanpassingen direct u intrek nemen. De woning biedt met 119 m2 een flink woonoppervlak wat u eventueel nog aanzienlijk kunt vergroten met een uitbouw en een tweede dakkapel.

De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene wijk Zijdelwaard met goede voorzieningen. Het winkelcentrum Zijdelwaard is op korte afstand gelegen en dat geldt ook voor het busstation. Er zijn goede scholen en sportverenigingen in de nabije omgeving en het is slechts tien minuten fietsen naar het gezellige oude centrum aan de Amstel. Er zijn goede busverbindingen naar onder andere Amsterdam, Amstelveen en Schiphol en over anderhalf jaar komt daar de Uithoornlijn bij, een hoogwaardige en snelle tramverbinding met Amstelveen en Amsterdam. Door de centrale ligging zijn de snelwegen A2, A4 en A9 snel te bereiken.

Heeft het bovenstaande uw interesse gewekt? Bel snel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
Via de diepe voortuin bereikt u de entree van de woning. Binnen komt u in de gang (met meterkast, trapkast en toilet) en vervolgens komt u in de ruime woonkamer. De dichte keuken heeft een lichte kleurstelling en is thans dicht maar is, indien gewenst, eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u toegang tot de fraaie en diepe achtertuin (zuidoost), ideaal voor de zonaanbidders onder ons of mensen met groene vingers. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers (voorheen vier) en de nette badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. De tweede etage biedt een ruime voorzolder (met aansluiting voor de wasmachine en droger) en een zeer ruime en sfeervolle slaapkamer met dakkapel, die eventueel nog is te vergroten met een dakkapel aan de voorzijde en een kapel over de gehele breedte aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak circa 119 m2
Fraaie ligging in rustige straat
Vrij uitzicht over groenvoorzieningen
Perceel 156 m2
Vier slaapkamers (voorheen 5)
Diepe tuin op het zuidoosten
Vrijstaande berging en vrije achterom

Some homes have a better location than others. And that certainly also applies to this spacious and well-kept home! You live here wonderfully quietly, with an unobstructed view of greenery and water at the front and a deep and sunny backyard at the rear.

The current owner has taken good care of the house and you can move in immediately without major adjustments. With 119 m2, the house offers a large living space, which you can possibly increase considerably with an extension and a second dormer window.

The house is located in the spacious and green Zijdelwaard district with good facilities. The Zijdelwaard shopping center is a short distance away, as is the bus station. There are good schools and sports clubs in the vicinity and it is only a ten-minute bike ride to the pleasant old center on the Amstel. There are good bus connections to Amsterdam, Amstelveen and Schiphol, and in a year and a half the Uithoorn line will be added, a high-quality and fast tram connection with Amstelveen and Amsterdam. Due to its central location, the A2, A4 and A9 motorways can be reached quickly.

Has the above aroused your interest? Call quickly for a viewing!

Layout:
You reach the entrance of the house through the deep front garden. You enter the hallway (with meter cupboard, stairs cupboard and toilet) and then you enter the spacious living room. The closed kitchen has a light color scheme and is now closed, but can easily be integrated into the living room if desired. From the living room and kitchen you have access to the beautiful and deep backyard (southeast), ideal for sun worshipers among us or people with green fingers. The first floor offers three spacious bedrooms (previously four) and the neat bathroom with shower and washbasin. The second floor offers a spacious attic (with connection for the washing machine and dryer) and a very spacious and attractive bedroom with a dormer window, which can be enlarged with a dormer window at the front and a chapel over the entire width at the rear.

Particularities:
Living area approximately 119 m2
Beautiful location in a quiet street
Unobstructed view of green areas
Plot 156 m2
Four bedrooms (previously 5)
Deep garden on the southeast
Detached storage room and free back entrance