• Verkocht

Brunel 45 1422 RJ Uithoorn Legmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2022
Verkoopdatum
10 december 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Yes, deze charmante uitgebouwde drive-in woning heeft alles: energielabel A, een heerlijke woonkamer, vier fijne slaapkamers, een garage, een balkon voor en achter en een tuin om in te chillen. Kom kijken en laat je verrassen!

DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ
• Een sfeervolle woonkamer
• Vier slaapkamers
• Energielabel A
• Fijne keuken met directe doorgang naar een balkon
• Achtertuin met prima zonligging en een gevoel van privacy
• Een garage
• De parkeerplaats op eigen terrein
• Gelegen in de geliefde wijk Legmeer
• Ligging in een vriendelijke leefomgeving nabij het openbaar vervoer
• Volop gratis parkeerruimte in de buurt van de woning

BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping, de tuinkamer en de garage. Open de deur naar de tuinkamer en stap binnen in een oase van licht. Een prima ruimte voor jouw hobby, om te werken of te slapen. In de kamer vind je een minikeuken in een kast met een spoelbak en een compact aanrecht. Via de schuifpui bereik je de achtertuin. In de garage heb je veel ruimte om je spullen op te bergen. Ook staan hier de wasmachine en de droger.

EERSTE VERDIEPING
Je hebt alle ruimte om samen te eten of om een spelletje te doen aan de eettafel die bij de keuken geplaatst kan worden. In de u-vormige keuken heb je alle ruimte om te koken en je keukenspullen op te bergen.

De zithoek aan de achterzijde is hét plekje om te genieten van het uitzicht op de tuin. Is het een warme dag? Geen probleem, dan doe je de schuifdeur open en stap je zo het balkon op. Het balkon is verbonden met een trap waarmee je de achtertuin rechtstreeks kunt bereiken. Wat een mogelijkheden. Je wilt de deur niet meer uit als je hier eenmaal gesetteld bent.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een opbergkast. De slaapkamers hebben allen een prima formaat en zijn fijne plekjes om uit te rusten.

De inpandige badkamer met toilet is van alle gemakken voorzien en is met witte tegels afgewerkt. Als je haast hebt dan maak je gebruik van de douche. Heb je eens lekker de tijd dan kun je heerlijk ontspannen in het ligbad. Verder vind je hier een aparte ruimte voor de c.v. ketel.

BUITEN GENIETEN
Via de trap vanaf het balkon of via de schuifpui op de begane grond kom je in de achtertuin op het westen. Wat een fijne plek om van het mooie weer te genieten. Het terras is grotendeels betegeld en voorzien van enkele verkoelende bomen en struiken.

Aan de voorzijde van de woning is de voortuin zo ingericht dat je ook hier van het buitenleven kunt genieten. Hier kan je je auto parkeren en genieten van het zonnetje of de schaduw.

WAT IS ER IN DE OMGEVING TE BELEVEN?
De woning ligt in Uithoorn in de wijk Legmeer. Hier vind je autoluwe straten, fietspaden, speelplaatsen en groenstroken. Ook kun je gebruik maken van de Brede School met kinderopvang, een evenemententerrein, een wielerparcours en een voetbalvereniging. Aan gratis parkeerruimte is geen gebrek in deze wijk.

In Uithoorn hoef je je zeker niet te vervelen. Op loop- en fietsafstand zijn vele restaurants, winkels en andere voorzieningen te vinden. Buiten Uithoorn liggen ook vele mogelijkheden aan je voeten: fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht.

De populaire plekken in de stad zijn niet ver: denk aan Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en Utrecht zijn ook de moeite waard. Ook daar vind je leuke winkels, boetiekjes, restaurants en cafeetjes. Met de komst van de Uithoornlijn, onderdeel van de Amsteltram wordt de bereikbaarheid nog beter. Binnen enkele jaren, naar verwachting in 2024, moet de verbinding er zijn. Stap in de tram en je stapt uit in Amstelveen of Amsterdam. Ideaal!

DE EIGENAAR VERTELT
Wij hebben de afgelopen vijftien jaar met heel veel plezier in ons mooie huis gewoond. Wat wij erg fijn vinden is dat er veel lichtinval is. Vanuit de woning heb je een vrij uitzicht en is er volop groen te zien. Ook is het een ruim opgezet huis met veel verschillende plekken waar je heerlijk kunt zitten. Naast de woonkamer is er een fijne tuinkamer inclusief keukentje. Wij hebben deze kamer de laatste jaren gebruikt als werkkamer. In de zomer kun je heerlijk zitten in de tuin of op één van de twee balkons. Je kunt dus alle kanten op.

Onze kinderen zijn hier fijn opgegroeid. Het is een groene wijk met veel leuke speeltuinen waar ze heerlijk hebben gespeeld. De basisschool, middelbare school en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand. In de nabije toekomst komt er op fietsafstand een metrohalte die je zo naar het centrum van Amsterdam brengt. Daarnaast wordt er op loopafstand het Legmeerbos aangelegd waar je lekker de natuur in kunt. Wij weten dan ook zeker dat de nieuwe bewoners net zoveel van dit huis zullen genieten als dat wij hebben gedaan.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

BIJZONDERHEDEN
Deze woning wordt verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule. De overige bijzonderheden zijn te vinden in de documenten in het Move-dossier.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

MAAK EEN AFSPRAAK
Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met FRED. Makelaardij. Bel, mail of app en wij laten jou graag alle voordelen van deze woning zien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.545
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN D 3736
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UITHOORN D 5617
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

FRED. makelaardij o.g.

Bel 06 34080366
Een funda gebruiker
Brunel 45
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden over onze makelaar Fred. Fred en Suzanne hebben ons tijdens het gehele verkooptraject uitstekend begeleid. We hadden gelijk een goed gevoel en een goede klik. Fred heeft kennis van de lokale markt en communiceert op een open manier. Al onze vragen en verzoeken werden snel beantwoord. Voor zover wij kunnen beoordelen zijn de potentiele kopers op een professionele manier met een warm welkom ontvangen. Wij kunnen Fred dan ook aan iedereen aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.