• Verkocht

Kuifmees 9 1423 NK Uithoorn Meerwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2022
Verkoopdatum
2 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een heerlijk huis! Verrassend ruim, goed onderhouden en een fijne tuin op het zonnige zuidwesten.

De gezinswoning is gelegen in de geliefde woonwijk 'Meerwijk' dat bekend staat om zijn ruime opzet met veel water en groen. Basisscholen, openbaar vervoer en een overdekte winkelcentra zoals 'Amstelplein' en 'Zijdelwaard' bevinden zich allen op korte afstand van de woning.

Het huis zelf heeft een prettige indeling met een nette, open keuken aan de voorzijde en een uitgebouwde woonkamer grenzend aan de achtertuin. Boven beschikt de woning over een moderne badkamer en drie prima slaapkamers. Op zolder bevindt zich een vierde, royale (slaap)kamer.

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin bereiken we de voordeur en daarmee de hal van de woning. De ruime hal biedt voldoende ruimte voor de garderobe, maar voorziet ook in een separaat toilet, de meterkast en een handige opbergkast onder de trap. Vervolgens bereiken we de woonkamer met de open keuken aan de voorzijde. De nette keuken in witte kleurstelling heeft een fraai, houten aanrechtblad en is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, zoals een koel-/vrieskast, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en combimagnetron. De woonkamer is lekker licht door de grote raampartij aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een lekkere zithoek. Een openslaande deur biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle drie de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde, de overige slaapkamer aan de voorkant. Ook de moderne badkamer zit aan de voorzijde; deze is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

Tweede verdieping:
De ruime overloop beschikt over een hoop bergruimte en bovendien over aansluitingen voor de wasmachine/droger, een dakraam en uiteraard de c.v.-ketel. De naastgelegen slaapkamer is bijzonder ruim en is voorzien van een groot dakraam voor de nodige lichtinval en frisse lucht. Met het plaatsen van twee dakkapellen kunnen hier zelfs twee slaapkamers gecreëerd worden.

Vliering:
Middels een losse trap vanaf de overloop is ook de bergvliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van de niet alledaagse spullen.

Tuin:
De voortuin met bijbehorende haag biedt de woning veel privacy en is bovendien een handige plek voor het stallen van fietsen en/of de vuilnisbakken. De ruime achtertuin is een lekkere plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Dineren kan hier in de avondzon, maar binnen een handomdraai kan men ook onder de schaduw van de elektrische buitenzonwering zitten. Achter in de tuin staat een stenen berging (voorzien van elektra) en is er een poort zodat de tuin ook via achterom bereikt kan worden.

Locatie:
De woning is gelegen aan een doodlopende straat met enkel wat bestemmingsverkeer. Direct voor de deur bevinden zich meerdere openbare parkeerplekken en om de hoek is een grotere parkeerplaats. In de wijk bevinden zich meerdere speelplaatsen voor kinderen, waaronder één op de hoek van de straat.

Het huis is verder gunstig gelegen ten opzichte van OV, winkelcentra, middelbare- en basisscholen. Horecagelenheden aan de Amstel in het Oude Dorp bereikt men gemakkelijk per fiets. Met de auto is ook Amsterdam binnen 20 minuten bereikbaar en via de nabijgelegen snelwegen A2 en A4 zijn ook steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- De woning is vanuit de bouw in 1990 volledig geïsoleerd;
- Door de hele woning (m.u.v. badkamer en toilet) ligt dezelfde, nette laminaat vloer;
- In 2021 is het buitenschilderwerk gedaan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.091
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN C 4299
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Eveleens Makelaars

Bel 0297-344444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.