• Verkocht

Admiraal de Ruyterlaan 18 1421 VL Uithoorn Thamerdal

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 419 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 669.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2022
Verkoopdatum
19 september 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

English translation, see below

Op centrale – korte loopafstand naar centrum en watersport ! - en verrassende locatie gelegen moderne (2006) geschakelde 2-1-kapwoning ( 167 m² woonoppervlakte) met uitbouw en fantastische tuin. Het perceel is maar liefst 419 m² groot en wat betreft de tuin verdeeld over meerdere sfeervolle terrassen en niveaus (talud).
Deze woning en locatie moet u echt bezoeken om het bijzondere karakter te ervaren.

Indeling
Begane grond
Via de entree met hal en trapopgang en toilet komt u in de woonkamer.
De woonkamer is opgedeeld in 2 gedeelten. Aan de voorzijde is een ruime zithoek met veel lichtinval door de grote ramen in de erker en zijgevel. Via het praktische tussengedeelte (handig voor bijvoorbeeld kastruimte) bereik je de woonkamer aan de achterzijde. Deze heeft openslaande deuren naar de tuin/het terras en is nu in gebruik als gezellige eetkamer met grote 10 persoonstafel grenzend aan de grote open keuken. Gezellig tafelen met familie en vrienden met mooi zicht op de tuin met de weelderige lavendelvelden tegen het talud.
De moderne en ruime keuken is van alle gemakken voorzien en o.a. uitgerust met veel apparatuur, waaronder een 5 pits kooktoestel, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een oven en een ingebouwde koffiemachine.
Aan de tuinzijde is een deel van de keuken voorzien van een bargedeelte met twee zitplekken. Even ontbijten, even een glaasje, gewoon een gezellige plek !
Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken met een vaste pui met loopdeur naar buiten.
De keuken en de bijkeuken zijn gerealiseerd in de uitgebouwde voormalige garageruimte.

Eerste verdieping
De overloop is ruim bemeten en heeft een zijraam dat zorgt voor goede lichtinval en een mooie zichtlijn naar buiten. Er zijn 3 kamers, de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met daarnaast een kamer die nu dienst doet als kleedkamer met kasten. De kamer aan de achterzijde is goed geschikt als kinderkamer of bijvoorbeeld te gebruiken als een prima thuiswerkplek.
De overloop heeft een separaat toilet. De moderne en geheel betegelde badkamer heeft een ruime inloopdouche met scherm/glasdeur en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
De overloop met dakraam wordt nu gebruikt voor sporten op een roeitrainer.
Er is een afgesloten technische ruimte met ook de aansluiting voor de wasapparatuur.
De grote en speelse zolderkamer met o.a. schuine dakvlakken is voorzien van een dakkapel.
Een uitstekende slaapkamer, of te gebruiken als logeer- of werkkamer. Voor de huidige bewoner een hobbykamer met een prachtige verzameling.
De zolderverdieping heeft voldoende vloeroppervlakte om eventueel door herindeling 2 kamers te realiseren.

Bijzonderheden:
• ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein (oplaadpunt elektrische auto mogelijk!);
• 5 zonnepanelen;
• screens aan voorzijde woning (begane grond);
• loopafstand naar winkels en dorpskern met gezellige horeca aan waterzijde;
• halte toekomstige tramlijn naar Amstelveen/Amsterdam binnen enkele minuten loopafstand;
• tuinen onder architectuur aangelegd;
• moderne keuken, badkamer en sanitair;
• Robinia massief houten vloer (kan geschuurd worden) op de begane grond.

Central - short walking distance to center and water sports! - modern (2006) semi-detached house (167 m² living space) with extension and fantastic garden in a surprising location. The plot is no less than 419 m² in size and as far as the garden is concerned, it is divided over several attractive terraces and levels (slope).
You really have to visit this house and location to experience the special character.

Layout
Ground floor
Through the entrance hall and stairs and toilet you enter the living room.
The living room is divided into 2 parts. At the front is a spacious seating area with lots of light through the large windows in the bay window and side wall. You reach the living room at the rear via the practical intermediate section (handy for cupboard space, for example). This has French doors to the garden/terrace and is now used as a cozy dining room with a large 10-person table adjacent to the large open kitchen. Cozy dining with family and friends with a beautiful view of the garden with the lush lavender fields against the slope.
The modern and spacious kitchen is fully equipped and equipped with many appliances, including a 5-burner stove, an extractor hood, a dishwasher, a refrigerator, an oven and a built-in coffee machine.
On the garden side, part of the kitchen has a bar area with two seating areas. Just breakfast, just a glass, just a cozy place!
Adjacent to the kitchen is a practical utility room with a fixed front with a door to the outside.
The kitchen and utility room have been realized in the extended former garage space.

First floor
The landing is spacious and has a side window that provides good light and a nice line of sight to the outside. There are 3 rooms, the master bedroom is at the front with next to it a room that now serves as a dressing room with cupboards. The room at the rear is well suited as a children's room or, for example, to use as a great home workplace.
The landing has a separate toilet. The modern and fully tiled bathroom has a spacious walk-in shower with screen/glass door and a double sink.

Second floor
The landing with skylight is now used for sports on a rowing machine.
There is a closed technical room with the connection for the washing equipment.
The large and playful attic room with sloping roof surfaces, among other things, has a dormer window.
An excellent bedroom, or can be used as a guest room or office. For the current resident a hobby room with a beautiful collection.
The attic floor has sufficient floor space to realize 2 rooms if necessary by reclassifying.

Particularities:
• ample parking on site (electric car charging point possible!);
• 5 solar panels;
• screens at the front of the house (ground floor);
• walking distance to shops and the village center with cozy restaurants on the water side;
• future tram line to Amstelveen/Amsterdam within a few minutes walking distance;
• landscaped gardens under architecture;
• modern kitchen, bathroom and sanitary facilities;
• Robinia solid wood floor (can be sanded) on the ground floor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 669.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.006
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
419 m²
Inhoud
619 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
LTHO ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN B 9701
Kadastrale kaart
Oppervlakte
419 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
200 m² (0,25 meter diep en 0,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koop Lenstra Makelaars o.z.

Bel 0297-524124
Een funda gebruiker
Admiraal de Ruyterlaan 18
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede service. Prima contact. Fijne bureau ondersteuning. Duidelijke ontzorging . Goed eindresultaat . Tevreden klant
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Koop Lenstra Makelaars o.z.
Dank voor jullie feedback. Dank voor jullie vertrouwen en de opdracht om de verkoop van jullie mooie huis te mogen begeleiden. Alvast veel woonplezier op de nieuwe stek.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.