• Verkocht

Van Eedenlaan 23 1422 JM Uithoorn Zijdelwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juli 2022
Verkoopdatum
28 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze onlangs geheel gerenoveerde en gemoderniseerde tussenwoning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard. Naast een lichte woonkamer met half open keuken, moderne badkamer en maar liefst vijf slaapkamers beschikt de woning over een heerlijk grote verzorgde eindtuin. Deze woning is zo te betrekken en absoluut een heerlijk gezinshuis!

Indeling
Begane grond: Entree, ruime hal met toilet en trapkast. Lichte woonkamer met schuifpui naar de verzorgde achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van Smeg 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven.

Eerste verdieping: Overloop, ruime bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Royale slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte en velux-dakraam. Twee grote slaapkamers, beide kamers zijn voorzien van een dakkapel.

Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. Beide zijn in 2021 nieuw betegeld en hebben een mooie border met planten. De achtertuin is een eindtuin heeft een achterom en vrijstaande stenen schuur. De ligging is op het noord-oosten

Ligging:
De woning ligt in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard. Winkelcentrum Zijdelwaard ligt op loopafstand, hier zijn diverse supermarkten, winkels en restaurants. Er zijn veel sportfaciliteiten in de nabije omgeving, waaronder Amstelhof Sport & Health Club. De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer, de bushalte met verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht ligt op korte afstand. De A9 met aansluiting op de A2, A4 en ring A10 is goed aan te rijden. Voor gezinnen heeft de woning een ideale ligging m.b.t. kinderopvang, basis- en middelbare scholen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 119 m2, inhoud 381 m3 (NEN 2850 ingemeten: Het woonoppervlakte is 99 m2 volgens het meetrapport, de zolderkamer voldoet niet aan de minimale hoogte van 2.00 meter, waardoor deze officieel niet meegerekend mag worden in de woonoppervlakte. De kamers van de tweede verdieping zijn 1.95 m hoog)
- Bouwjaar 1963
- Alle kozijnen zijn eind december 2021 vervangen voor kunststof kozijnen
- Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2021 opnieuw betegeld en aangelegd met mooie borders
- De zolderverdieping beschikt over een airconditioning
- De Atag cv-ketel is een lease-ketel geïnstalleerd in 2019
- De woning beschikt over driedubbel-glas op de begane grond, de verdiepingen hebben dubbel glas
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.535
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)

Kadastrale gegevens

UITHOORN B 5117
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (12,1 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Forte Makelaars

Bel 020-3459632

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.