Albert Verweylaan 22 1422 TR Uithoorn Zijdelwaard

*** English text below ***

Dit huis ligt in Zijdelwaard in een fijne woonwijk en is uitstekend centraal gelegen. De uitvalsweg naar Amstelveen is bijna om de hoek, de N201 is binnen enkele minuten te bereiken dus, snel naar Utrecht, Haarlem, Schiphol of Amsterdam. De bushalte is vlakbij én winkelcentrum Zijdelwaard is op korte loopafstand. Bovendien: diverse scholen op loop- of fietsafstand. Diverse restaurants en terrassen aan de Amstel zijn op de fiets in 10 minuten te bereiken. Uithoorn heeft uitstekende voorzieningen en dit huis ligt in Uithoorn op een centrale, rustige plek! Omstreeks 2023 is de sneltramverbinding naar Amstelveen en Amsterdam (Zuid As) gereed.

Indeling;
Begane grond; entree/hal, nette toiletruimte, lichte woonkamer met laminaat vloer en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse apparatuur, zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine.

De fraai aangelegde tuin is gelegen op het westen en aan de achterzijde is de stenen berging en toegang naar het achterpad.

1e verdieping; overloop met aparte moderne toiletruimte met wandcloset. Er zijn 2 ruime slaapkamers op deze verdieping en de voormalige doucheruimte is nu in gebruik als werkplek. De gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel.

2e verdieping; ruime zolderkamer met dakkapel. Door het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde is het mogelijk om 2 kamers te creëren.

Bijzonderheden;
- woonoppervlakte ca. 97 m²
- perceel 147 m² eigen grond
- voegwerk vernieuwd in 2021
- c.v. gecombineerd met warmwatervoorziening (Remeha Avanta 2010)
- voorzien van isolerende beglazing
- buitenzijde geschilderd in 2021
- loopafstand van het winkelcentrum Zijdelwaard.

***

This house is centrally located in Zijdelwaard in a nice residential area. The exit road to Amstelveen is almost around the corner and the N201 can be reached within a few minutes, so you can travel quickly to Utrecht, Haarlem, Schiphol or Amsterdam. The bus stop is nearby and the Zijdelwaard shopping center is a short walk away. In addition, there are various schools within walking or cycling distance. Various restaurants and terraces on the Amstel can be reached by bike in 10 minutes. Uithoorn has excellent facilities and this house is located in Uithoorn in a central, quiet location. The express tram connection to Amstelveen and Amsterdam (Zuid As) will be ready around 2023.

Layout;
Ground floor; entrance/hall, toilet, bright living room with laminate floor and patio doors to the garden. The open, light-coloured kitchen is equipped with various appliances, such as a gas hob, oven, extractor hood, fridge/freezer and dishwasher.

The beautifully landscaped garden is facing west and at the rear is the stone shed and access to the back path.

1st floor; landing with a separate modern toilet with wall closet. There are 2 spacious bedrooms on this floor and the former shower room is now used as a work area. The modernized bathroom is equipped with a bath and a washbasin.

2nd floor; spacious attic room with dormer window. By realizing a dormer window at the front, it is possible to create 2 rooms.

Particularities;
- living area approx. 97 m²
- plot 147 m² private land
- jointing renewed in 2021
- boiler combined with hot water supply (Remeha Avanta 2010)
- equipped with insulating glazing
- exterior painted in 2021
- walking distance from the Zijdelwaard shopping center.