• Verkocht

Vogellaan 110 1422 WN Uithoorn Legmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2022
Verkoopdatum
1 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zoek jij een grote gezinswoning in de charmante jaren ’30 stijl met de gemakken van nu? Deze verrassend ruime woning in Legmeer-West heeft een gezellige sfeer, een royale woonkamer, een werkkamer en vijf slaapkamers. Werkelijk elke vierkante meter is slim benut en alle verbouwingen zijn hier al achter de rug.

DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ
• Een sfeervolle woonkamer
• Vijf slaapkamers en een werkkamer
• Twee brede dakkappellen
• De royale en moderne keuken
• Met zorg ingericht en onderhouden
• Energielabel A+
• Negen zonnepanelen (2013)
• Een perfecte zonligging
• Gelegen in de geliefde wijk Legmeer-West
• Ligging nabij het openbaar vervoer
• Gratis parkeerruimte voor de woning

BEGANE GROND
Je komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Stap de tuingerichte woonkamer in via de glas-in-looddeur en je blik valt op de ruime zithoek. Dit is de plek om te genieten van het uitzicht op de tuin. Is het een warme dag? Geen probleem, dan doe je de openslaande deuren open en het zonnescherm uit. Op een frisse dag zet je de gezellige gashaard aan.

De keuken aan de voorzijde heeft een hoekvorm en biedt veel werk- en opbergruimte. Tegenover de keuken is een extra keukenblok geplaatst met ruimte voor twee barkrukken. Op deze plek start je de dag met een kop koffie of drink je een drankje terwijl een huisgenoot staat te koken. Bij de keuken heb je ruimte voor een lange eettafel met een gezellige bank.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn van een prima formaat. In de ruime badkamer met dubbele wastafel heb je keuze uit een douche of het hoekbad.

TWEEDE VERDIEPING
Hier zijn maar liefst drie kamers met daglicht te vinden. Eén compacte kamer met radiator is te gebruiken als studeer- of werkplek en heeft extra opbergruimte onder het schuine deel. Twee kamers zijn ruime slaapkamers met een dakkapel en extra opbergruimte onder de schuine delen. In de laatste ruimte is de opstelplaats voor jouw wasmachine, droger en de c.v. ketel. Ook vind je hier een raam dus daglicht, een radiator en de omvormer voor de zonnepanelen die eigendom zijn. Over de gehele breedte is een bergvliering te vinden met veel opbergruimte.

TUIN
Via de openslaande deuren kom je in de fijne achtertuin op het zuidoosten. Het terras is afgewerkt met een onderhoudsarme combinatie van tegels, dakplatanen en prachtige klimplanten. Wat een fijne plek om te genieten van het mooie weer. Achter in de tuin staat een houten berging. Via een poort is het achterpad te bereiken.

LOCATIE
De woning ligt in Uithoorn in de wijk Legmeer-West. Deze wijk is ruim van opzet en gebouwd in een stijl die aansluit bij de architectuur van de jaren ’30: stevige kappen en flinke overstekken, houten kozijnen en mooi gedetailleerd metselwerk. Hier vind je autoluwe straten, fietspaden, speelplaatsen en groenstroken. Ook kun je gebruik maken van de Brede School met kinderopvang, een evenemententerrein, een wielerparcours en een voetbalvereniging.

In Uithoorn hoef je je zeker niet te vervelen. Op loop- en fietsafstand zijn vele restaurants, winkels en andere voorzieningen te vinden. Buiten Uithoorn liggen ook vele mogelijkheden aan je voeten: fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht.

De populaire plekken in de stad zijn niet ver: denk aan Amstelveen of Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Haarlem en Utrecht zijn ook goed bereikbaar. Ook daar vind je leuke winkels, boetiekjes, restaurants en cafeetjes.

Met de komst van de Amsteltram wordt de bereikbaarheid van Uithoorn nog beter. Binnen enkele jaren, naar verwachting in 2024, moet de verbinding er zijn. Stap dan in de tram en je hebt een rechtstreekse verbinding met Amstelveen en Amsterdam. Voor je het weet loop je in het Stadshart of ben je in het centrum van onze hoofdstad.

DE EIGENAAR VERTELT
Wat een fijn huis is dit! We zijn de eerste bewoners en hebben het precies gemaakt zoals wij dit in gedachten hadden (uitbouw, verbouwde zolder met grote dakkapellen en een vliering, zonnepanelen enz.). We genieten hier vooral van de ruime woonkamer, de gashaard, de zonnige tuin en de fijne, gezellige wijk. Verder is het een hele leuke plek om met kinderen te wonen: veel mooie speeltuintjes en scholen en sportaccommodaties in de buurt. Het contact met de buurtgenoten is laagdrempelig en erg prettig. Legmeer-West is een hele geliefde wijk om in te wonen en wij begrijpen goed waarom.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meting toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. U heeft tijdens het open huis de gelegenheid om de maten na te meten.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.281
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN D 6366
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (11 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

FRED. makelaardij o.g.

Bel 0634080366

NVM aankoopmakelaar

Aemestelle Makelaars v.o.f.

Bel 020-6794919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.