Europarei 19 1422 DA Uithoorn Zijdelwaard

Eengezinswoning met vier slaapkamers, een achtertuin op het zuidoosten en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk Zijdelwaard, met op loopafstand het gelijknamige winkelcentrum Zijdelwaard. Een bushalte ligt op steenworp afstand en belangrijke voorzieningen zijn bovendien in de directe omgeving te vinden.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Er is een praktische trapkast aanwezig en via de schuifpui kunt u naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is afgewerkt met hoogglans crèmekleurige fronten en een grijskleurig aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een combi magnetron.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is afgewerkt met witte wand- en vloer tegels en is voorzien van een douche in ligbad, wastafelmeubel, handdoek radiator en een tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers.

Tweede verdieping: overloop met opstelplaats van de cv-ketel, aansluiting wasmachine en droger en een klein dakraam. De ruime vierde slaapkamer heeft een groot Velux dakraam aan de achterzijde, een klein dakraam aan de voorzijde en opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De woning heeft aan de voorzijde een keurig aangelegde voortuin. Deze is netjes afgewerkt met bestrating en een plantenborder. Aan de voorzijde kijkt u uit over een groot grasveld.
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Door de ligging kunt u hier genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin heeft aan weerszijden een ruime plantenborder met een diversiteit aan planten. De tuin is verder voorzien van bestrating en achterin de tuin staat de stenen berging. De berging is circa 6 m2 groot en is voorzien van elektra. De achtertuin is tevens via een achterom te bereiken.

Parkeren
De woning heeft aan de achterzijde een parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving.

Locatie
Deze woning bevindt zich in de populaire woonwijk Zijdelwaard met alle faciliteiten die je kunt wensen op loopafstand. Boodschappen doe je in de buurt (o.a. in het gemoderniseerde winkelcentrum Zijdelwaard), er is veel groen in de omgeving en er zijn diverse scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen dichtbij. Ook de bereikbaarheid is optimaal. Met de auto ben je heel snel op de provinciale weg N201/ N196 en dus ook op diverse snelwegen. Tevens is het busstation goed bereikbaar met goede verbinding naar o.a. Amsterdam en Schiphol. Er wordt daarnaast gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam, deze zal naar verwachting in de zomer van 2024 in werking treden.

Bijzonderheden:
• Ruime en lichte eengezinswoning;
• Eengezinswoning met vier (slaap)kamers;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Rustige en groene woonomgeving;
• In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewonings-, asbest- en een ouderdomsclausule worden opgenomen;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto's in full-screen te
bekijken. Download de brochure en klik op de link!

Oplevering
In overleg

Niet zelf-bewoningsclausule
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Beide partijen zijn overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

Ouderdomsclausule
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.

Asbestclausule
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden.