• Verkocht

Thamerweg 4 1422 XH Uithoorn Bedrijventerrein

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 190.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2022
Verkoopdatum
12 oktober 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Thamerweg 4 te Uithoorn

Tussenwoning uit 1917 met een zeer riante achtertuin van ca. 21m diep. Gelegen op loopafstand van de Amstel en van het oude dorp met winkels, restaurants en terrassen aan de Amstel. Nabij de toekomstige eindhalte van de Amstellijn. Een interessant object voor investeerders of ontwikkelaar.

Bijzonderheden:
In verband met het bouwjaar en de staat van onderhoud van deze woning zal er een zogenoemde "as is, where is" clausule opgenomen worden:
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 100 jaar oud is, dat de onroerende zaak (grondig) gerenoveerd moet worden en dat verkoper de onroerende zaak nooit feitelijk heeft gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak "as is, where is". Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig ( te laten) onderzoeken. Koper heeft hier wel/ geen gebruik van gemaakt.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Bijzonderheden:
- in verband met de staat van onderhoud geen toegang tot het pand mogelijk
- er heeft geen funderingsherstel plaatsgevonden bij deze woning, funderings- alsook cascoherstel noodzakelijk
- asbest-, niet zelf bewoond en as-is-where-is (hier boven genoemd) clausule van toepassing
- projectnotaris
- nabij de toekomstige eindhalte van de Amstellijn
- er is GEEN lijst van zaken en Vragenlijst deel B aanwezig

Mogelijke nieuwbouw
Bij sloop van het pand moeten de halfsteens scheidingsmuur worden verstevigd. De scheidingswanden van de belendende panden moeten tegen weersinvloeden worden beschermd. Om de stabiliteit van de belendende panden te waarborgen, moeten er windverbanden worden aangebracht.

BAG gegevens
bouwjaar 1920
gebruiksdoel woonfunctie
oppervlakte 72 m²
Vanwege het niet kunnen betreden van de woning is de woning NIET gemeten conform NEN2580.

Bestemming gemengd
dubbelbestemming waarde - Archeologie-3, waterstaat - waterkering
De voor 'Gemengd' aangegeven gronden zijn bestemd voor:
- woningen;
- bedrijven zoals genoemd in categorie 1 en 2 van de bij de regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (zie bestemmingplan, te vinden op );
- zakelijke en creatieve dienstverlening;
Voor meer informatie en mogelijkheden kunt u kijken op of contact opnemen met de afdeling Omgevingszaken van gemeente Uithoorn

Neem uw eigen makelaar mee. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.639
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Specifiek
Kluswoning en sloopwoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
252 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Geen verwarming

Kadastrale gegevens

UITHOORN B 7493
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (21 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

RUIJGROK MAKELAARS

Bel 0297-283375

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.