• Verkocht

Rodenbachlaan 10 1422 TC Uithoorn Zijdelwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2022
Verkoopdatum
10 oktober 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

** English text below **

In een mooie groenrijke omgeving en aan een doodlopende weg staat deze instapklare tussenwoning klaar voor jou!

Achter de goed onderhouden gevel schuilt een uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers, luxe badkamer en een fantastische tuin met mediterrane look. Dat wordt absoluut genieten wanneer de zon zich laat zien…

Jouw nieuwe adres? Rodenbachlaan 10 in Uithoorn!

Indeling

Welkom thuis
Je komt binnen in de hal waar je je jas en schoenen gemakkelijk kwijt kunt. Vervolgens loop je langs de toiletruimte, meterkast en de trap naar boven door naar de woonkamer.

Licht & sfeervol
De woonkamer tovert direct een lach op je gezicht. Wat een sfeervolle ruimte! Het geheel is strak afgewerkt met een lichte pvc-vloer inclusief vloerverwarming en op de wanden zijn tijdloze kleurtinten aangebracht. Het daglicht valt rijkelijk naar binnen en vanaf de bank heb je leuk zicht op de tuin.

Urenlang natafelen
Kom verder naar de voorzijde waar de open keuken zich bevindt. De keuken staat in een rechte wandopstelling in combinatie met een hoge kastenwand. Voor jouw kookcomfort bestaat de inrichting uit een La Germania fornuis met extra grote oven, afzuigkap, magnetron, ruime spoelbak en een vaatwasser. Tijdens het koken kun je door het hoge raam kijken of de visite er al aankomt. Dingdong!

Genieten van het buitenleven
Wanneer de zon zich laat zien verplaatst het dagelijkse leven zich naar de zonnige tuin. Gedurende de hele dag geniet je hier volop van de zon! De tuin heeft een mediterrane look met volledige bestrating, een brede plantenbak en twee prachtige olijfbomen. Die laatste geef je eenvoudig water via de buitenkraan.

Tot slot staat er achter in de tuin een schuur met elektra. Handig om bijvoorbeeld de fiets te stallen en tuinspullen op te bergen.

Even lekker opfrissen
De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een badkamer. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met brede laminaatplanken inclusief vloerverwarming.

Voor een frisse start van de dag is een bezoekje aan de badkamer een must! De ruimte heeft een moderne uitstraling en is ingericht met een douche, wastafelmeubel, designradiator en een toilet.

Ieder een eigen kamer
De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn van ruim formaat en hebben een goede basis zodat jij alleen het eigen meubilair nog een plekje hoeft te geven.

In de nok van de woning bevindt zich de ruime tweede verdieping. Een geheel open ruimte die jij nog vrij kunt indelen. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en de cv-opstelling en de witgoedaansluiting zijn hier gesitueerd. Wordt dit een vierde slaapkamer of misschien een rustige thuiswerkplek? Aan jou de keus!

Fijne woonomgeving
De woning staat in de geliefde wijk Zijdelwaard een kindvriendelijke en groene wijk met relatief veel gezinnen. Het vernieuwde winkelcentrum Zijdelwaard met vele winkels ligt op een paar minuten loopafstand net zoals het 'Libellebos' waar je heerlijk kunt wandelen en kunt genieten van de natuur. 

Uithoorn beschikt ook over een gezondheidscentrum, en heeft het een uitstekende ligging met diverse uitvalswegen en openbaar vervoer naar onder andere Amstelveen, Amsterdam, Haarlem, Utrecht en Schiphol. De bushalte is op loopafstand te bereiken.

Goed om te weten
- Bouwjaar 2018;
- Energielabel A;
- HR++ beglazing:
- Zonnepaneel;
- Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping;
- Keuken is voorzien van aansluiting voor elektrisch koken;
- Uitgebouwde woonkamer vanuit de bouw;
- Extra slaapkamer(s) mogelijk op zolder;
- SWK garantie;
- Doodlopende straat;
- Altijd parkeergelegenheid voor en achter het huis;
- Riante zonnige tuin met achterom;
- Privacy in de achtertuin;
- Veel groen;
- Kindvriendelijk;
- Veel jonge gezinnen;
- Speeltuin in de wijk en meerdere in de buurt;
- Libellebos met kinderboerderij op 5 min. fietsafstand;
- Uithoorn aan de Amstel met gezellige terrasjes;
- Het vernieuwde Winkelcentrum Zijdelwaard op 5 min. loopafstand.
- Uithoorn beschikt over meerdere scholen, kinderdagverblijven en voldoende sportfaciliteiten;
- Directe verbinding naar centrum Amsterdam en Schiphol;
- Tramlijn 25 naar Amsterdam in 2024;
- Tegen de grens aan van Amstelveen.

******

In a beautiful green area on a cul-de-sac, this ready-to-move-in house is just waiting for you!

Behind the well-maintained facade there are an extended living room, modern open-plan kitchen, four bedrooms, luxurious bathroom and a fantastic garden with a Mediterranean look. It will be an absolute delight when the sun puts in an appearance...

Your new address? Rodenbachlaan 10 in Uithoorn!

Layout

Welcome home
You enter the house through the hall with comfortable hanging for coat and shoes. You proceed past the toilet, meter cupboard and stairs to the living room.

Light & atmospheric
The living room immediately puts a smile on your face. What an atmospheric space! It is finished throughout with a light PVC floor including underfloor heating while the walls are in timeless colour tones. Abundant daylight falls through the windows and from the sofa you have a great view of the garden.

Lingering after dinner for hours
Continue to the front where you will find the open kitchen. The kitchen has a straight wall arrangement in combination with a high cabinet wall. For your cooking comfort, the equipment consists of a La Germania cooker with extra large oven, extractor, microwave, large sink and dishwasher. While cooking, you can look through the high window to see if company is on its way. Ding dong!

Enjoying the outdoors
When the sun shows up, day-to-day life moves to the sunny garden. All day long you can enjoy the sun here! The garden has a Mediterranean look with full paving, a wide flowerbed and two beautiful olive trees. The latter you can water easily using the outdoor tap.
Finally, at the back of the garden there is a shed with electricity supply. Handy for storing bicycles and garden equipment, for example.

Just a little pick-me-up
The first floor comprises three bedrooms and a bathroom. This floor is also neatly finished with wide laminate planks including underfloor heating.
For a fresh start to the day, a visit to the bathroom is a must! The room has a modern look and is equipped with a shower, washbasin, radiator and toilet.

Each to their own room
The three bedrooms on the first floor are of a good size and provide a solid basis so that all you have to do is find your own furniture a place.

In the ridge of the house lies the spacious second floor. A completely open space that you can partition as you like. The floor is finished with laminate flooring and the central heating system and white goods plugs are located here. Will this be a fourth bedroom or perhaps a quiet home office? The choice is yours!

Great residential environment
The house is in the popular neighbourhood of Zijdelwaard, a child-friendly and green area with relatively many families. The renovated shopping centre Zijdelwaard, with its many outlets, is just a few minutes' walk away, as is the 'Libellebos', where you can go for a delightful walk and enjoy nature.

Uithoorn also has a health centre and is in an excellent location with various exit roads and public transport to Amstelveen, Amsterdam, Haarlem, Utrecht and Schiphol, in particular. The bus stop is within walking distance.

Good to know
- Built in 2018;
- Energy label A;
- HR++ glazing:
- Solar panel;
- Underfloor heating ground floor and first floor;
- Kitchen is equipped with plug for electric cooking;
- Living room extending from the main structure;
- Additional bedroom(s) possible in the attic;
- SWK guarantee;
- Cul-de-sac;
- Always parking in front of and behind the house;
- Spacious sunny garden with back entrance;
- Privacy in the backyard;
- Lots of greenery;
- Child friendly;
- Many young families;
- Playground in the immediate neighbourhood and several in the vicinity;
- Libellebos with petting zoo at 5 min cycling distance;
- Uithoorn aan de Amstel with its cosy terraces;
- The renovated Zijdelwaard shopping centre is 5 minutes' walk away.
- Uithoorn has several schools, day-care centres and plentiful sports facilities;
- Direct connection to Amsterdam city centre and Schiphol Airport;
- Tram 25 to Amsterdam in 2024;
- On the border of Amstelveen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.081
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN B 10398
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIJCK. makelaars

Bel 0202151337

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.