Tesselschadelaan 27 1422 JA Uithoorn Zijdelwaard

In een rustige straat en centraal gelegen in Uithoorn ligt deze eengezinswoning met vier (slaap)kamers en een achtertuin op het zuidoosten. Op loopafstand vindt u het gelijknamige winkelcentrum Zijdelwaard met een divers winkelaanbod en een bushalte met een directe verbinding naar Amstelveen en Amsterdam ligt op steenworp afstand.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte en ruime woonkamer met een open haard en een inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische trapkast. De achtertuin is zowel via de keuken als de woonkamer te bereiken.

Eerste verdieping: de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een vaste kast biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een vaste kast en tevens de badkamer. De badkamer is afgewerkt met witte wand- en vloertegels en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn nog eens twee (slaap)kamers. De grote slaapkamer beschikt over een vaste kast. Op deze verdieping is een tweede badkamer aanwezig, welke voorzien is van een zitbad en de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping: overloop met een dakraam en de opstelplaats van de cv-ketel biedt. De ruime vierde slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde. De verdieping biedt opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin: De woning heeft een nette voortuin met onder andere een betegeld pad en een border. Aan de voorzijde is, langs de openbare weg, gelegenheid om uw auto te parkeren.
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt daardoor zon tot het begin van de avond. De tuin is direct aan de woningzijde voorzien van een groot houten vlonderterras en de deur naar de keuken is voorzien van een afdakje. Daarnaast hangt er zonwering aan de achtergevel en is er een buitenkraan. De tuin is verder voorzien van bestrating en plantenborders en achterin de tuin is een natuurlijke overkapping gecreëerd. De achtertuin is via een achterom te bereiken vanwaar de achtergelegen berging te bereiken is. De berging is voorzien van elektra en circa 7,7 m2 groot.

Locatie
De woning ligt in de groene en ruim opgezette woonwijk Zijdelwaard, op loopafstand van het gelijknamige winkelcentrum en het busstation. Uithoorn heeft een centrale ligging ten opzichte van de grote steden als Amsterdam, Den Haag, Haarlem, Alkmaar en Utrecht, Schiphol en de Bloemenveiling van Aalsmeer. In Uithoorn vindt u alle noodzakelijke voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, sportclubs en sportscholen, basisscholen, middelbaar onderwijs, kinderopvang en horeca. Ook wordt er gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam.

Bijzonderheden
• De woning is grotendeels nog voorzien van enkel glas;
• De woning beschikt over voldoende bergruimte;
• Het schilderwerk moet gedaan worden;
• Het raam in de keukendeur is lek;
• Gunstige ligging op loopafstand van winkelcentrum Zijdelwaard, het busstation en op korte afstand van vele
voorzieningen en de uitvalsweg N201.
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto's in full-screen te bekijken. Download de brochure en klik op de link!

Oplevering
In overleg

Ouderdomsclausule
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.

Asbestclausule
In de onroerende zaak zijn asbesthoudende stoffen aanwezig zijn, te weten; asbestbuis bij de C.V. ketel. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden.