Elsschotlaan 24 1422 CK Uithoorn Zijdelwaard

In de ruim opgezette woonwijk Zijdelwaard en op een rustige locatie ligt deze eengezinsHOEKwoning met zonnige achtertuin op het noordwesten. Op loopafstand vindt u het gelijknamige winkelcentrum met een divers winkelaanbod. Een bushalte ligt op steenworp afstand en daarnaast zijn er (basis)scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen in de directe omgeving te vinden.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje (2014) en een praktische trapkast. De doorzonwoonkamer met een erker aan de voorzijde en een convectorput heeft een nette laminaatvloer met brede planken. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote eettafel en via de schuifpui komt u terecht in de achtertuin. De dichte keuken (geplaatst in 2014) in parallel opstelling is opvallend vanwege de lichtblauwe fronten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van AEG, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap (via kanaal), vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. Daarnaast is er een ontbijtbar, een fijne plek met zicht op de tuin om de dag te starten, en een deur met toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop. Badkamer in wit grijs betegeld en voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel en een instapbad met regendouche. Het bad heeft een lage instap met een glazen deur, zo kunt u veilig en gemakkelijk in en uit het bad stappen. De badkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming. Er is een ruime slaapkamer aan de voorzijde, vanwaar ook het balkon te bereiken is. Het balkon met een zonnescherm is circa 4 m2 groot en gesitueerd op het zuidoosten. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer is voorzien van een kamerbrede kastenwand.

Tweede verdieping: Overloop met een Velux dakraam, opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde en de voorzijde is bergruimte achter de knieschotten te vinden. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping aanwezig, één aan de voor en één aan de achterzijde. Beide kamers beschikken over een dakkapel met aluminium schuiframen.

Tuin
Aan de voorzijde treft u een zeer nette tuin. De tuin is grotendeels bestraat met een lichte tegel en beschikt over een plantenborder en groen aan weerszijden. Aan het woonkamerraam is zonwering aanwezig en via de overdekte entree bereikt u de woning. Vanuit de voortuin is er een vrij uitzicht en kijkt u de straat in.
De keurig aangelegde achtertuin heeft een breedte van maar liefst 7.70 meter en biedt voldoende ruimte om van de zon te genieten en in de zomermaanden buiten te kunnen eten. De achtertuin is eveneens grotendeels bestraat en heeft plantenborders in het achterste gedeelte. Vanwege de ligging op het noordwesten kunt u tot in de avonduren van de zon genieten. Er is een buitenkraan aanwezig en ook een woningbreed zonnescherm (geel/grijs van Home Decor). Via de achterom is de stenen berging te bereiken welke aan het achterpad ligt. De berging is circa 8 m2 groot en beschikt over elektra.

Locatie
De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene wijk Zijdelwaard en ligt in een kindvriendelijke buurt aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de speeltuin die om de hoek ligt en op slechts 250 meter loopt u zo het Libellebos in. Op enkele minuten loopafstand vindt u het uitgebreide winkelcentrum Zijdelwaard, hier kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Er zijn o.a. supermarkten, speciaalzaken, een bloemist, kapper, schoonheidspecialist en kledingwinkels. Kinderopvang, (basis)scholen en diverse sportverenigingen liggen binnen handbereik. De bushalte "Achterberglaan" met directe verbindingen naar Amsterdam ligt op circa 500 meter afstand. Vanwege de centrale ligging van Uithoorn zijn er goede verbindingen met uitvalswegen naar de grote steden. Bovendien wordt er gewerkt aan het doortrekken van de sneltram vanuit Amstelveen, waarvan de eindhalte in het Oude Dorp zal komen.

Bijzonderheden
• Rustig gelegen en goed onderhouden hoekwoning in een groene woonomgeving;
• De meterkast is voorzien van 6 groepen, 3 fase en 2 aardlekschakelaars;
• De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• De zijgevel van de woning is in 2013 geïsoleerd;
• Zonwering op de begane grond aan de voor- en achterzijde en op de slaapkamer met het balkon aan de voorzijde;
• In 2019 is een nieuw huur c.v.-ketel (Intergas) geïnstalleerd. De maandelijkse kosten hiervoor bedragen € 31,07 en er
is een maandelijkse opzegtermijn;
• Vrij parkeren en ruim voldoende parkeergelegenheid;
• Ideale ligging ten opzichte van winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Er wordt gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam, deze zal naar verwachting in de zomer
van 2024 in werking treden;
• Een klein gedeelte van de achtertuin is in eigendom van de Gemeente Uithoorn;
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.

Datum oplevering
In overleg.

Bodemverontreiniging/asbest
• Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik als woonhuis of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen
• Voor zover aan verkoper bekend is in het verkochte geen ondergrondse tank aanwezig
• Aan verkoper is wel bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt, namelijk in asbest buis in de afvoer/ventilatie van de badkamer.