Slauerhofflaan 33 1422 CM Uithoorn Zijdelwaard

Ruime gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke straat op loopafstand van winkelcentrum Zijdelwaard. Deze goed onderhouden woning heeft een moderne keuken en badkamer én nieuw aangelegde voor- en achtertuin.

Indeling
Begane grond: Lichte entree/hal met de meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte (2019) met fonteintje. Onder de trap is het mogelijk om een trapkast te maken. In de doorzonwoonkamer komt veel licht binnen door de grote raampartijen. Aan de voorzijde is ruimte voor een zithoek en aan de achterzijde voldoende plek voor een grote eettafel. Er is een schuifpui welke toegang biedt naar de achtertuin. De moderne open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in zwart/wit. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van AEG, waaronder een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en koelkast met vriesvak. Ook is er nog een deur met toegang naar de achtertuin.

De hal en de keuken/eetgedeelte is voorzien van een lichte natuurstenen vloer, met in de keuken vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop. Deze verdieping heeft drie slaapkamers van goed formaat. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en tussen de twee grote slaapkamers is een royale vaste kast aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel en heeft een deur naar het balkon op het zonnige zuidwesten. Vanaf het balkon is er een vrij uitzicht aan de voorzijde. De in 2019 geplaatste badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel, een wandcloset en een decorradiator.

Tweede verdieping: Overloop met een Velux dakraam, opstelplaats van de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en opbergruimte achter de knieschotten. Zolderkamer met een groot Velux dakraam aan de achterzijde, inbouwspots en knieschotten aan de voor- en achterzijde. Deze kamer kan eventueel uitgebreid worden met dakkapellen, hierdoor kan er tevens een extra kamer gecreëerd worden.

Tuin
De keurig aangelegde voortuin ligt helemaal vrij en kijkt uit op de parkeerplaats en de speeltuin. De tuin is voorzien van licht grijze keramische tegels en een fraaie plantenborder.
De achtertuin van ruim 10 meter diep is ook zeer netjes aangelegd en beschikt over dezelfde grijze keramische tegels als de voortuin. De aanwezige plantenborders zijn speels aangelegd en voorzien van diverse planten en bloemen. Er is voldoende ruimte om zowel een eettafel als lounge set in te tuin te zetten. De tuin is gesitueerd op het noordoosten en beschikt over een groot zonnescherm en een buitenkraan. Achterin de tuin kunt u naar de ruime berging van circa 8 m² welke voorzien is van elektra. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar, hiervoor komt u door de tuin van de buren. Ook is de poort aan het einde van het blok alleen toegankelijk voor de bewoners middels het gebruik van een sleutel.

Locatie
De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene wijk Zijdelwaard, op een steenworp afstand van het Libellebos. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, met een speeltuin voor de deur, aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op slechts enkele minuten loopafstand vindt u het uitgebreide winkelcentrum Zijdelwaard. Ook liggen kinderopvang, (basis)scholen en diverse sportverenigingen binnen handbereik. De bushalte Achterberglaan met directe verbindingen naar Amsterdam ligt op circa 500 meter afstand. Door de centrale ligging zijn er goede verbindingen met uitvalswegen naar de grote steden. Bovendien wordt er gewerkt aan de sneltram, waarvan de eindhalte in het Oude Dorp zal komen.

Bijzonderheden
• Fijne en goed onderhouden gezinswoning in Zijdelwaard;
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• De raampartijen op de begane grond zijn beide voorzien van een elektrisch zonnescherm;
• De keuken/eetkamer beschikt over vloerverwarming;
• De voor- en achtertuin zijn betegeld met een lichte keramische tegel, deze zijn eenvoudig schoon te houden;
• Vrij parkeren en ruim voldoende parkeergelegenheid;
• Op loopafstand van winkelcentrum Zijdelwaard en een bushalte;
• In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.

Datum oplevering
In overleg.