Herman Gorterhof 6 1422 JP Uithoorn Zijdelwaard

Deze tussenwoning is gelegen aan een rustige straat met een centrale ligging in Uithoorn. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval, vier (slaap)kamers en een royale achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning bevindt zich in de populaire woonwijk Zijdelwaard met alle faciliteiten die je je kunt wensen op loopafstand gelegen.

De begane grond kent een lichte woonkamer met apart zitgedeelte bij de open haard en middels schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken is gelegen in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt tevens toegang tot de achtertuin. De keuken is af te sluiten door schuifdeuren.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuidwesten en is tevens te bereiken via de achterom. De berging is buiten de tuin gelegen.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer en hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping voorzien van bergruimte onder de trap. Lichte woonkamer met open haard. De L-vormige keuken is uitgevoerd in een licht grijze kleurstelling, voorzien van 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een oven. De hal en de woonkamer zijn voorzien van een Eiken lamelparketvloer, de kleine zithoek is voorzien van tegels (Leisteen) evenals de keuken.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De badkamer in terra/zandkleur is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. De voormalige badkamer is in gebruik als wasruimte met hierin de aansluiting voor de wasmachine. Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van vaste kasten. Royale (slaap)kamer (voorheen twee kamers) gelegen aan de achterzijde. In één van de kamers is een frans balkon.

Tweede verdieping: overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en bergruimte. De verdieping beschikt over een dakkapel aan de achterzijde waardoor er een vierde (slaap)kamer van goed formaat is ontstaan.

Tuin
Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van bestrating en beplanting. De achtertuin heeft een zonnige ligging en is voorzien van een achterom. De berging is buiten de tuin gelegen. In de achtertuin is een buitenkraan aanwezig alsmede een elektrisch zonnescherm.

Locatie
De woning bevindt zich in de populaire woonwijk Zijdelwaard met alle faciliteiten die je je kunt wensen op loopafstand gelegen. Tegenover de woning bevindt zich een kinderdagverblijf en een kinderspeelplaats. Boodschappen doe je in de buurt (o.a. in het gemoderniseerde winkelcentrum Zijdelwaard), er is veel groen in de omgeving en er zijn diverse scholen alsmede sportvoorzieningen dichtbij. Ook de bereikbaarheid is optimaal. Met de auto ben je heel snel op de provinciale weg N201/ N196 en dus ook op diverse snelwegen. Tevens is het busstation snel bereikbaar met goede verbinding naar o.a. Amsterdam en Schiphol. Ook wordt er gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam.

Bijzonderheden
• Tussenwoning aan een rustige straat met een centrale ligging in Uithoorn;
• Gratis parkeergelegenheid voor de woning;
• Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
• Royale lichte woning met vier (slaap)kamers;
• Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• De radiator in de badkamer lekt soms iets vanaf de bovenzijde;
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, waarvan de begane grond en de eerste verdieping HR++ beglazing;
• De woning is in 2015 voorzien van nieuwe panlatten en dakpannen;
• De dakbedekking van de dakkapel is in 2016 vernieuwd;
• In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto's in full-screen te
bekijken. Download de brochure en klik op de link!

Oplevering
In overleg

Asbestclausule
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden.

Ouderdomsclausule
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.