Karel Doormanlaan 14 1421 BR Uithoorn Thamerdal

Deze charmante gezinswoning in Uithoorn is echt een plaatje. Aan de voorzijde staan vele bomen en struiken die ieder voorjaar weer heerlijk groen worden. Binnen maken het klassieke balkon, de openslaande deuren, de erker en de hippe keuken met schiereiland de sfeer. De smaakvol aangelegde diepe achtertuin maakt het genieten compleet.

DE VOORDELEN VAN DEZE WONING
• De erker aan de voorzijde
• Vier slaapkamers
• In september 2023 is de afwerking woning opgefrist en deels vernieuwd.
• De praktische indeling op alle verdiepingen
• De diepe achtertuin
• De centrale ligging
• Gratis parkeren rondom de woning
• Veel voorzieningen zoals winkelcentrum Amstelplein en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand
• De mogelijkheid om de woning uit te bouwen

BEGANE GROND
Via de voortuin stap je binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer. Loop de woonkamer in en je voelt je direct op je gemak. De erker aan de voorzijde geeft de kamer een gezellige sfeer. De lichte keuken vind je links aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een wit keukenblok tegen de wand met daartegenover een schiereiland. De eikenhouten vloer is in het najaar van 2023 opnieuw geschuurd en gelakt.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping. Aan de achterzijde vind je een grote en een kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde is een kamer met openslaande deuren en een balkon. De badkamer heeft een houtlook vloer, lichtgrijze tegels, een staand toilet en een ronde hoekdouche. Via de overloop kom je bij de trap naar de bovenste etage.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier vind je een vierde kamer met een dakkapel en meerdere bergruimtes. Verder is er op de overloop een praktische wastafel, een plek voor jouw wasmachine en droger en staat hier de c.v. ketel.

TUIN
De diepe achtertuin heeft een terras met klinkers en verschillende groene plantvakken. Je hebt hier met gemak ruimte voor een hippe tuin- of loungeset. Achter in de tuin staat een handige stenen berging met twee ramen. De tuin is bereikbaar via een achterom.

LIGGING
Dit huis heeft een uitstekende ligging in een groene omgeving. Je woont nabij winkelcentrum Zijdelwaard en Amstelplein, lagere en middelbare scholen, een gezondheidscentrum en sportclubs. Het dorpscentrum van Uithoorn met de knusse jachthaven Aeme-Stelle bereik je met gemak lopend of met de fiets. Het gezellige winkelcentrum Amstelplein is bij het dorpscentrum te vinden. Je vindt hier de gezellige wandelboulevard aan de “Waterlijn” met restaurants, winkels en vele andere voorzieningen.

Het busstation van Uithoorn ligt op een paar minuten fietsafstand. Hier neem je de bus in vele richtingen zoals Schiphol, Amstelveen, Amsterdam, Breukelen, Alphen aan den Rijn en Haarlem. Met de komst van de Amsteltram naar Uithoorn wordt de bereikbaarheid van Amstelveen en Amsterdam nog beter. Binnen enkele jaren, naar verwachting in 2024, moet de verbinding er zijn. Ideaal!

RECENTE VERBETERINGEN (SEPTEMBER 2022)
Lees vooral verder als jij op zoek bent naar een woning die helemaal af is. In september 2023 hebben de eigenaars de afwerking van de woning op een flink aantal punten vernieuwd en verbeterd. Denk hierbij bijvoorbeeld aan:

- het schilderen van de binnenmuren op alle verdiepingen
- het opschuren en lakken van de begane grond vloer
- nieuwe laminaatvloeren op de eerste en tweede verdieping
- het vervangen van bepaalde onderdelen van de keuken, het toilet en de badkamer

Een complete lijst van alle verbeteringen is beschikbaar in de NVM-vragenlijst in het Move-dossier.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is gebouwd in 1952 en wordt verkocht met een asbest- en ouderdomsclausule
- De dakpannen zijn in 2016 vervangen
- De c.v.-ketel is in 2020 vervangen
- Voor de juridische bijzonderheden verwijzen wij naar de akte van levering

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens het open huis heb je de gelegenheid om de maten na te meten.