• Verkocht

Brunel 2 1422 RK Uithoorn Legmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2023
Verkoopdatum
2 juni 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Yes, deze in een frisse stijl afgewerkte HOEKwoning heeft alles: een gezellige sfeer, een heerlijke woonkamer, vier fijne slaapkamers, een garage en zowel voor als achter een tuin om in te chillen. Kom kijken en laat je verrassen!

DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ
• Fijn buiten zitten in de voor- én de achtertuin
• Een sfeervolle woonkamer
• Vier slaapkamers
• Elke vierkante meter is slim benut
• Heerlijke keuken met directe doorgang naar de voortuin
• Achtertuin met prima zonligging en een gevoel van privacy
• Een garage
• Gelegen in de geliefde wijk Legmeer
• Ligging in een vriendelijke leefomgeving nabij het openbaar vervoer
• Volop gratis parkeerruimte in de buurt van de woning

BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer en het in 2021 vernieuwde toilet. Open de deur naar de woonkamer en stap binnen in een oase van licht en ruimte. Wat een prachtig uitzicht op de tuin door de uitzonderlijk grote ramen!

De eettafel staat bij de keuken. Dit is een fijne plek om thuis te werken, samen te eten of om een spelletje te doen. Via de royale keuken stap je de voortuin in via de openslaande deuren. 

De zithoek is hét plekje om te genieten van het uitzicht op de tuin. Is het een warme dag? Geen probleem, dan doe je de deur open en het zonnescherm naar beneden. Je wilt de deur niet meer uit als je hier eenmaal gesetteld bent.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een opbergkast en de praktische ruimte waarin de wasmachine en de droger staan. De slaapkamers hebben allen een prima formaat en zijn fijne plekjes om uit te rusten.

De inpandige badkamer met toilet is van alle gemakken voorzien en is in frisse kleurige tinten afgewerkt. Als je haast hebt dan maak je gebruik van de douche. Heb je eens lekker de tijd dan kun je heerlijk ontspannen in het ligbad. Verder vind je de opstelplaats voor jouw wasmachine en droger en de c.v. ketel in een berging die grenst aan de hal.

TUIN
Via de achterdeur kom je in de achtertuin op het zuidwesten, een fijne plek om van het mooie weer te genieten. Het terras is grotendeels betegeld en voorzien van enkele verkoelende bomen en struiken. De druivenstruik geeft de tuin een Frans tintje. De stenen garage staat schuin in de tuin en is voorzien van elektra.

Aan de voorzijde van de woning is de voortuin zo ingericht dat je ook hier van het buitenleven kunt genieten. Hier zijn stoere tegels gecombineerd met groen.

LOCATIE
De woning ligt in Uithoorn in de wijk Legmeer. Hier vind je autoluwe straten, fietspaden, speelplaatsen en groenstroken. Ook kun je gebruik maken van de Brede School met kinderopvang, een evenemententerrein, een wielerparcours en een voetbalvereniging. Heb je één of meerdere auto’s? Aan gratis parkeerruimte is geen gebrek in deze wijk.

In Uithoorn hoef je je zeker niet te vervelen. Op loop- en fietsafstand zijn vele restaurants, winkels en andere voorzieningen te vinden. Buiten Uithoorn liggen ook vele mogelijkheden aan je voeten: fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht.

De populaire plekken in de stad zijn niet ver: denk aan Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Haarlem en Utrecht zijn ook goed bereikbaar. Ook daar vind je leuke winkels, boetiekjes, restaurants en cafeetjes. Met de komst van de Uithoornlijn, een onderdeel van de Amsteltram, wordt de bereikbaarheid nog beter. Verwacht wordt dat de verbinding in 2024 in gebruik wordt genomen. Stap dan in Uithoorn in de tram en dan ben je zo in Amstelveen en Amsterdam.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BIJZONDERHEDEN
- Deze woning wordt verkocht met een asbest- en ouderdomsclausule
- Voor de overige bijzonderheden verwijzen wij naar het Move-dossier

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.814
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant eco TEC HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN D 3725
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9,75 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

FRED. makelaardij o.g.

Bel 06 34080366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.