Rode Klaver 113 1422 SL Uithoorn Legmeer

Nette, rustig gelegen tussenwoning met drie (slaap)kamers en een garage gelegen in de woonwijk Legmeer. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met op loopafstand het buurtwinkelcentrum, een bushalte en bovendien nabij de halte van de toekomstige sneltram.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is licht en heeft een grote raampartij en deur met toegang naar de achtertuin. Middels de open trap naast de hal is er toegang naar de eerste verdieping. De open keuken met eethoek en grote raampartij ligt aan de voorzijde. De moderne keuken is afgewerkt in hoogglans wit en met een kunststof aanrechtblad. Er is diverse (inbouw)apparatuur aanwezig, waaronder een groot 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping: Afsluitbare overloop met toegang naar de gang. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, welke voorzien is van een vaste schuifkast. Indien gewenst is het mogelijk deze kamer op te splitsen in twee kamers. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers gelegen. De moderne en recent vernieuwde badkamer is keurig afgewerkt in antraciet/grijs. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een hout met staal wastafelmeubel, tweede toilet en een decorradiator. Op de verdieping is daarnaast een praktische bergkast, welke vanaf de gang te bereiken is. Hierin is tevens de opstelplaats van de cv-ketel.

Tuin
De woning heeft een prima formaat voortuin en een nette achtertuin met een garage. De voortuin is gelegen op het zuidoosten en kijkt uit op een verhoogde groenstrook. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en loopt iets schuin vanwege de garage. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt aan weerszijden over planten borders. Door de ligging van de tuin kunt u hier tot zonsondergang van de zon genieten en aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd. Vanuit de tuin kunt u middels een deur naar de garage en ook is de tuin via een achterom te bereiken. Aan deze zijde is tevens parkeergelegenheid aanwezig.

Garage
De bij de woning behorende garage is circa 16 m2 groot en voorzien van elektra. Deze is bereikbaar middels een loopdeur vanuit de achtertuin en via de handmatige kanteldeur aan de straatkant.

Locatie
De woning is gelegen aan een doodlopende straat in de groene en kindvriendelijke woonwijk Legmeer met een eigen buurtwinkelcentrum. Op een steenworp afstand is een speeltuin te vinden. De winkels en een bushalte met rechtstreekse verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam liggen op loopafstand van de woning. Op korte afstand vindt u tevens het grote winkelcentrum Zijdelwaard. Vanaf het nabijgelegen busstation zijn er tevens verbindingen naar o.a. Aalsmeer, Hoofddorp, Haarlem, Mijdrecht, Breukelen en Alphen aan den Rijn. Daarnaast zijn diverse (basis)scholen, kinderopvang, vele sportvoorzieningen en de uitvalsweg N201 op korte afstand gelegen.

De Uithoornlijn is naar verwachting actief vanaf het jaar 2024. Er zal een halte in De Legmeer komen, hierdoor kunt u met het openbaar vervoer station Amsterdam Zuid binnen 30 minuten bereiken. Meer informatie over de Uithoornlijn vindt u op uithoornlijn.nl.

Bijzonderheden:
• Fijne en modern afgewerkte gezinswoning met garage;
• Keurig onderhouden en goed op de zon gelegen voor- en achtertuin;
• De slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig terug te brengen naar twee kamers;
• De badkamer is circa 1,5 jaar oud;
• De keuken is circa 4 jaar oud;
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in oktober 2022 gedaan;
• Rustig gelegen in de groene woonwijk Legmeer nabij diverse voorzieningen;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto's in full-screen te bekijken. Download de brochure en klik op de link!

Datum oplevering
In overleg, vanaf maart 2023