Jacob Catslaan 4 1422 HV Uithoorn Zijdelwaard

Deze gunstig gelegen tussenwoning uit 1961 biedt veel mogelijkheden om te moderniseren, naar eigen wens in te delen, af te werken en in te richten. Het winkelcentrum Zijdelwaard ligt op slechts 4 minuten loopafstand, een bushalte ligt om de hoek en de woning heeft bovendien een zonnige achtertuin op het westnoordwesten. Vlakbij de woning is ook een garage beschikbaar die separaat te koop aangeboden wordt voor € 30.000,- k.k..

Indeling
Begane grond
Binnenkomst in de lichte hal met trapopgang, kleine trapkast, toilet en meterkast. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken te bereiken. De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval. Er is een vaste kast, een deur naar de keuken en een deur die toegang geeft tot de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting, een vaste kast en een 50 liter boiler. Ook hier is een deur die toegang tot de achtertuin geeft.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met een vaste kast en een wastafel alsmede een kleine slaap-/werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met een wastafel en vaste kast en er is nog een kleinere slaapkamer. De doucheruimte beschikt over een lavet/zitbad en de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Overloop met dakraam en tevens de opstelplaats van de c.v.-ketel (2009). Er is een ruime zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Achter de “knieschotten” is veel praktische bergruimte.

Tuin
De voorzijde kijkt uit over een brede groenstrook. De voortuin is grotendeels voorzien van beplanting en heeft een pad naar de voordeur.
De achtertuin is gesitueerd op het westnoordwesten en is circa 9 meter diep. Door deze ligging kunt u hier tot zonsondergang van de zon genieten. De achtertuin is gedeeltelijk betegeld en heeft een diversiteit aan planten. Er is de laatste tijd weinig aan de begroeiing gedaan waardoor de tuin nu wel wat onderhoud kan gebruiken. Via het hek achterin de tuin komt u op het achterpad. Aan dit achterpad bevindt zich de stenen berging van circa 7,8 m2 die voorzien is van elektra.

Garage
Vlakbij de woning ligt een garage (om de hoek, aan de Tesselschadelaan). De garage is circa 3.00 x 5.60 meter groot en heeft een handbediende toegangsdeur. De garage wordt separaat aangeboden en de koper van de woning heeft in principe het eerste recht van koop.

Locatie
De woning ligt aan een rustige weg, met een brede groenstrook, in de ruim opgezette woonwijk Zijdelwaard. Op loopafstand ligt het gelijknamige winkelcentrum waar u terecht kunt voor alle dagelijkse benodigdheden en meer. Een bushalte ligt om de hoek en ook het busstation is vlakbij. Momenteel wordt er gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam, de dichtstbijzijnde sneltramhalte komt bij het busstation.
Uithoorn heeft een centrale ligging ten opzichte van de grote steden als Amsterdam, Den Haag, Haarlem, Alkmaar en Utrecht, Schiphol en de Bloemenveiling van Aalsmeer. Via de uitvalsweg N-201 bent u snel en gemakkelijk op één van deze (snel)wegen.
In Uithoorn vindt u alle noodzakelijke voorzieningen. Er is een groot aanbod aan winkels, sportclubs en sportscholen, basisscholen, middelbaar onderwijs, kinderopvang en een diversiteit aan horecagelegenheden. In het Oude Dorp kunt u in de zomer zelfs een sloep huren en zelf de Amstel gaan ontdekken.

Bijzonderheden:
• Rustig gelegen, te moderniseren eengezinswoning;
• De woning moet opgeknapt worden en biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden (uitbouwen achterzijde en plaatsen van grote(re) dakkapellen);
• De nabijgelegen garage wordt separaat te koop aangeboden met een vraagprijs van € 30.000,- k.k.;
• De woning is nog grotendeels voorzien van enkel glas;
• Gunstige ligging op loopafstand van winkelcentrum Zijdelwaard, het busstation en op korte afstand van vele voorzieningen en de uitvalsweg N-201;
• In de koopakte wordt t.z.t. een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
• Er is een asbest pijp op de zolderverdieping;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden, zijn de foto's in full-screen te bekijken en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!

Datum oplevering op korte termijn.