Burgemeester van Meetelenstraat 46 1422 XR Uithoorn Dorpscentrumcentrum

Modern afgewerkte gezinswoning met drie grote slaapkamers en een achtertuin op het zuidoosten. Deze woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk De Regentes, op een unieke locatie langs de Amstel. Op enkele minuten lopen ligt het gezellige Oude Dorp, winkelcentrum Amstelplein en openbaar vervoer (eindhalte toekomstige sneltram).

Indeling
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en moderne toiletruimte in antraciet/witte kleurstelling met een fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een praktische trapkast. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizen houtstructuurvloer en heeft een grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. De L-vormige keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een wijnklimaatkast, inductiekookplaat met afzuigkap, Siemens stoomoven, Siemens koelkast, Siemens vriezer en een Siemens vaatwasmachine. De keuken heeft een moderne en tijdloze uitstraling met hoogglans witte fronten een betonlook werkblad.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de zolder. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime L-vormige slaapkamer met vaste schuifkastenwand. Deze kamer is relatief eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een white wash laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset en een wastafelmeubel. De badkamer is afgewerkt met een antraciet vloertegel en witte wandtegels.

Tweede verdieping: Ruime, open zolder met een Velux dakraam aan de voor- en achterzijde. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-Ketel (Intergas) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is er bovendien voldoende opbergruimte en de zolder is voorzien van een white wash laminaatvloer.
De ruimte biedt de mogelijkheid om deze op te splitsen in bijvoorbeeld twee aparte (slaap)kamers met een overloop. Ook het plaatsen van een dakkapel en/of het maken van een vliering behoort tot de mogelijkheden.

Tuin
De woning heeft een keurig onderhouden voor- en achtertuin. De voortuin is gelegen op het noordwesten en kijkt uit op sierwater en de Thamerweg. De achtertuin van bijna 12 meter diep is gelegen op het zuidoosten en biedt daardoor in de zomermaanden zon van de ochtend tot het begin van de avond. Aan de woningzijde ligt een betegeld terras waar voldoende ruimte is voor een eettafel of lounge set. Aan de gevel zit een elektrisch zonnescherm en ook is er een buitenkraan. Aan weerszijden van de tuin zijn borders aangelegd met diverse planten. Er loopt een pad naar de achterzijde van de tuin, waar de tuin via een achterom te bereiken is. Ook staat hier de houten berging met elektra welke circa 5 m² groot is.

Locatie
De woning is gelegen in de nieuwe woonwijk “De Regentes”, nabij de Amstel en op slechts enkele minuten lopen van het Oude Dorp van Uithoorn. U vindt hier gezellige restaurants en cafés met terrassen aan de Amstel alsmede de passantenhaven. Zelf de Amstel en de nabijgelegen plassen ontdekken? Ook dat is mogelijk, huur dan een sloep bij Aemstel Boating.

In het winkelcentrum Amstelplein vindt u diverse winkels voor al uw dagelijkse boodschappen. Uithoorn heeft goede openbaar vervoersverbindingen naar onder andere Hoofddorp, Amstelveen en Amsterdam. In de nabije toekomst is het mogelijk om vanuit het centrum van Uithoorn de sneltram, die wordt doorgetrokken vanuit Amstelveen, te gebruiken. Via de uitvalsweg N201 zijn alle omliggende plaatsen en steden gemakkelijk en snel te bereiken.

Bijzonderheden
• Fijne gezinswoning met een moderne afwerking en recent bouwjaar;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• De woning beschikt over houten kozijnen met dubbel HR glas;
• Goed onderhouden voor- en achtertuin;
• Het is relatief eenvoudig om op de eerste verdieping een extra slaapkamer te maken;
• Ruime open zolderverdieping met diverse indelingsmogelijkheden;
• Gelegen op loopafstand van het gezellige Oude Dorp en winkelcentrum Amstelplein.

Datum oplevering
In overleg.