Melde 82 1422 NT Uithoorn Legmeer

Gunstig gelegen in Uithoorn, treft u dit goed onderhouden tweekamerappartement aan dat beschikt over een balkon met een fantastisch uitzicht. Het appartement bevindt zich op de achtste en tevens bovenste verdieping van het appartementencomplex en heeft een woonoppervlakte van ca. 54 m2 en 1 slaapkamer. U kunt genieten van een gemeenschappelijk terras gelegen op dezelfde verdieping. In de onderbouw heeft u een eigen berging voorzien van elektra.

Ligging:
Het appartement is gelegen in de woonwijk Legmeer. Op loop- en fietsafstand gelegen treft u supermarkt Vomar en winkelcentrum Zijdelwaard. Er zijn meerdere sportvoorzieningen nabij zoals de Legmeervogels, fitness Fit2Go en de kickboksschool Team Champ. Uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn ook binnen handbereik. Openbaar vervoer in de nabije omgeving en vanaf 2025 zelfs de directe verbinding naar Amsterdam met de Uithoornlijn op steenworpafstand. Bovendien bevinden zich diverse scholen op loop- of fietsafstand. Binnen 10 fietsminuten kunt u heerlijk vertoeven aan de Amstel, hier bevinden zich diverse restaurants en terrassen. Ook kunt u zo doorvaren naar de Amsterdamse grachten. Kortom Uithoorn heeft uitstekende voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Het appartementencomplex heeft een mooie entree met een video-intercomsysteem en brievenbussen. De entree biedt toegang tot twee liften, het trappenhuis en de bergingen. Het appartement is gelegen op de achtste verdieping. De lift reikt tot de zevende verdieping waarnaar het appartement bereikbaar is met twee trappen. Binnen afzienbare tijd zal er een verbouwing plaats vinden en zal de lift reiken tot de achtste verdieping.

Appartement:
Als u het appartement betreedt komt u binnen in een lichte hal die toegang biedt tot alle ruimtes. De lichte woon-eetkamer biedt toegang tot een moderne open keuken. Het ruime balkon is te bereiken middels een schuifpui en is gelegen op het oosten. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur t.w. inductie kookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, combi magnetron, koel-vriescombinatie, rvs spoelbak en een kunststof aanrechtblad. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. De nette slaapkamer biedt ook toegang tot het balkon met een breed uitzicht. In de gangkast treft u de wasmachine- en drogeraansluiting. De vernieuwde meterkast (2022) bevindt zich in de gemeenschappelijke gang.

Berging:
Bij het appartement behoord in de onderbouw een berging van ca. 5 m2 en is voorzien van elektra.

Buitenruimte:
De gemeenschappelijke gang op de achtste verdieping geeft toegang tot een groot gemeenschappelijk terras. Het dakterras is vrij toegankelijk voor bewoners.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976;
- Energielabel D;
- Meterkast bevind zich in de gemeenschappelijke gang (2022);
- Servicekosten € 314,27 per maand. Dit bedrag is incl. warm water en voorschot stookkosten € 56,09;
- Binnenzijde is geschilderd in 2022;
- Gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer;
- Alle wanden zijn gestuukt;
- Keuken vernieuwd in 2022;
- De woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen met super+ glas (2015);
- De slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2015);
- Er is een lift aanwezig tot de 7de verdieping, maar binnen afzienbare tijd zal er een verbouwing plaats vinden en gaat de lift reiken tot de 8ste verdieping;
- Blokverwarming;
- Vrij Parkeren;
- Oplevering in overleg;
- In de koopovereenkomst zal ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
- Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
- Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

Bent u op zoek naar een fijn appartement met één slaapkamer en dat centraal gelegen is? Belt u ons dan voor het inplannen van een bezichtiging.

**On our website you will find the Google translate option at the top right of the search bar in which you can select your preferred language.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.