• Verkocht

Zevenblad 35 1422 NV Uithoorn Legmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2022
Verkoopdatum
4 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuk en goed onderhouden tweekamerappartement met een heerlijk balkon op het westen. Het appartement ligt op de derde verdieping van het complex en is gelegen in de woonwijk Legmeer. Op loopafstand is een bushalte en het buurtwinkelcentrum.

Indeling
Entree appartementencomplex: afgesloten entree met bellenbord en brievenbussen. Toegang tot de liften, het trappenhuis en hal met bij het appartement behorende berging.

Entree derde verdieping: centrale hal met de meterkast. Entree/hal van het appartement met garderobe en een vaste kast. Lichte woonkamer met een schuifpui naar het zonnige balkon. De open keuken in grijze kleurstelling beschikt over diverse losse apparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. De ruime slaapkamer heeft eveneens een schuifpui met toegang naar het balkon. Ook is er een kledingkast aanwezig. In de nette badkamer is een grote inloopdouche, een wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Buitenruimte
Het appartement beschikt over een woning breed balkon van ruim 9 m² groot. Het balkon is gezellig ingericht en gelegen op het zonnige westen. Door de ligging en met het vrije uitzicht kunt u hier tot zonsondergang heerlijk zitten.

Het complex heeft ook een gezamenlijk dakterras. Dit terras is bereikbaar op de achtste verdieping, waar u met een trap (vanaf de 7e verdieping) kunt komen. Vanaf het terras is er een fantastisch uitzicht over de omgeving.

Berging
Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex. De berging is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar, circa 5,3 m² groot en voorzien van elektra.

Locatie
Het appartement is gelegen in de woonwijk De Legmeer, een ruim opgezette wijk met veel groen- en speelvoorzieningen. Het complex ligt op steenworpafstand van het buurtwinkelcentrum ‘Legmeerplein’ waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en een bushalte met directe verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam. Op korte afstand vindt u het grotere winkelcentrum ‘Zijdelwaard’ alsmede het busstation. In de nabije omgeving vindt u tevens diverse (sport)verenigingen, horecagelegenheden en uitvalswegen naar omliggende steden zoals o.a. Haarlem, Amsterdam en Utrecht. In de nabije toekomst zal bovendien de sneltram vanuit Amstelveen worden doorgetrokken naar het Oude Dorp van Uithoorn. Een halte zal op loopafstand van het appartement gerealiseerd worden.

Bijzonderheden
• Verzorgd appartementencomplex met lift;
• Het appartement heeft enkel glas;
• De Vereniging van Eigenaars heeft plannen om het complex te verduurzamen;
• De VvE kosten bedragen € 259,- per maand, met daarbij inbegrepen een voorschot op de stookkosten en (warm)
water;
• Eigen (fietsen)berging op de begane grond van het complex;
• Het complex is recent voorzien van een nieuw en geïsoleerd dak;
• Centrale ligging in Uithoorn met diverse voorzieningen op korte afstand;
• Er is bekend dat er een asbest plaatje aanwezig is boven de schuifpui;
• In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto's in full-screen te
bekijken. Download de brochure en klik op de link!

Datum oplevering
In overleg.

Asbestclausule
In de onroerende zaak zijn asbesthoudende stoffen aanwezig te weten; beplating boven de schuifpui. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden.

Ouderdomsclausule
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.630
Servicekosten
€ 259 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 259,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
175 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UITHOORN B 6561
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

EKZ | Makelaars Uithoorn

Bel 0297-567 863
Een funda gebruiker
Zevenblad 35
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mijn woning verkocht via EKZ en heb een erg goede ervaring er aan overgehouden. Deskundig, vriendelijk, koppelen snel terug en houden je keurig op de hoogte. Kortom, zeer tevreden klant!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.