• Verkocht

Wederik 34 1422 MJ Uithoorn Legmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2022
Verkoopdatum
7 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in een betaalbaar Penthouse ?! Dat kan !

In een kleinschalig appartementengebouw gelegen modern 3-kamerappartement – type Penthouse - met riant dakterras (ca. 26 m²) op het zuiden en vrij uitzicht. Woonoppervlakte ca. 79 m², bouwjaar 1990. Ligging op 3e/bovenste verdieping, 2 bergingen in de onderbouw aanwezig. Lift aanwezig. Toekomstige tramlijn naar Amstelveen/Amsterdam op korte loopafstand.

Dit kleinschalige gebouw uit 1990 is centraal gelegen in de ruim opgezette en groene wijk Legmeer nabij uitvalswegen, scholen, winkels en sportvoorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
De afgesloten centrale hal is ruim van opzet en ontsluit de bergingen (ook van buitenaf bereikbaar) en tevens de lift en het trappenhuis. Aan de buitenzijde van de hal is het bellenbord met een videofooninstallatie.

Verdieping:
Op de 3e verdieping – tevens bovenste woonlaag – bevinden zich 2 appartementen.

De entree is licht en ruim. De afscheiding naar het woongedeelte is uitgevoerd met een glazen ‘Steellook’ pui met praktische taatsdeur (2 -zijdig draaiende deur). Dit zorgt voor goed lichtinval in de hal vanuit de lichte (zuid georiënteerd) woonkamer. De glazen binnenpui is evenals alle binnendeuren verdiepingshoog, uitgevoerd in transparant, translucent en geprint veiligheidsglas. Met uitzondering van de slaapkamers is de vloer van het gehele appartement voorzien van marmer (blanc carara) met vloerverwarming.

In de hal is een praktische bergkast met garderobe en tevens de aansluiting voor de wasapparatuur en meterkast. Deze kast is voorzien van een dubbele schuifdeur, uitgevoerd in modern glas met motief. Het toilet is modern uitgevoerd.

De woonkamer heeft veel raampartijen met goede lichtinval en is ruim van opzet. De vloer is uitgevoerd in marmer en voorzien van vloerverwarming. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het riante (ca. 26 m²) en zonnige dakterras bereikbaar via openslaande deuren. Een heerlijke plek om te loungen en te genieten van de zon (zuid ligging). Liever even schaduw, dat kan door de aanwezige open overkapping met elektrisch zonnescherm.

Het appartement heeft 2 goede slaapkamers. Ook deze zijn voorzien van praktische glazen schuifdeuren zodat optimaal gebruik gemaakt kan worden van de ruimte. De slaapkamers hebben laminaat als vloerafwerking. De hoofdslaapkamer heeft over de gehele lengte een praktische inbouwkast met verdiepingshoge schuifdeuren in brons veiligheidsglas. Vanuit de hoofdslaapkamer is de moderne badkamer bereikbaar. Deze ‘badkamer-ensuite’ heeft ook een moderne glazen schuifdeur. De badkamer met vloerverwarming is geheel betegeld, heeft een bad met ruime douchegelegenheid en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
• Schitterend vrij uitzicht vanaf 3e verdieping;
• Gezonde en actieve VVE, servicekosten € 188,80 per maand (incl. bergingen);
• Vrij parkeren in de directe omgeving;
• 2 bergingen van respectievelijk ca 6 en 12 m² op de begane grond;
• Elektrisch zonnescherm/terrasoverkapping aanwezig;
• Moderne ‘steellook’ glaspui met haldeur, diverse praktische glazen schuifdeuren
• Videofoon installatie aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.449
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 188,80 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
242 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Combi ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN B 7202
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
29 m² (5,5 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 188,80 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Koop Lenstra Makelaars o.z.

Bel 0297-524124

NVM aankoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 0172-579200

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.