Jan Luikenlaan 26 1422 HP Uithoorn Zijdelwaard

Dit fijne driekamerappartement met twee balkons ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, op loopafstand van winkelcentrum Zijdelwaard en het busstation. Voorzieningen als scholen, (sport)verenigingen, horeca en uitvalswegen zijn tevens in de nabije omgeving te vinden. Omliggende steden zoals Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol zijn binnen een afzienbare tijd te bereiken.

Het appartement is voorzien van een woonkamer met eetgedeelte, welke toegang biedt tot het zonnig balkon op het zuiden, een ruime dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, twee (slaap)kamers, een separaat toilet, een tweede balkon op het nooden en een berging op de begane grond.

Indeling
Entree appartementencomplex: met bellenbord, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Entree appartement op de tweede verdieping: ruime hal met toilet en vaste kast. De woonkamer met eethoek is van goed formaat en biedt toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende bergruimte. Slaapkamer voorzien van inbouwkast, hierin bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Tweede (slaap)kamer toegang gevend tot het tweede balkon gelegen op het noorden en de badkamer. De badkamer is afgewerkt in lichte kleurstelling en voorzien van een douche en wastafel in meubel. Het appartement beschikt over een berging op de begane grond van goed formaat, voorzien van elektra. De c.v. ketel is gesitueerd in de berging.

Buitenruimte
De woning beschikt over een balkon op het zonnige zuiden, welke bereikbaar is via een deur in de woonkamer. Door de ligging kunt u heerlijk van de zon genieten. Vanuit de (slaap)kamer heeft u toegang tot balkon gesitueerd op het noorden.

Locatie
Het appartement ligt in de groene en ruim opgezette woonwijk Zijdelwaard, op loopafstand van het gelijknamige winkelcentrum en het busstation. Uithoorn heeft een centrale ligging ten opzichte van de grote steden als Amsterdam, Den Haag, Haarlem, Alkmaar en Utrecht, Schiphol en de Bloemenveiling van Aalsmeer. In Uithoorn vindt u alle noodzakelijke voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, sportclubs en sportscholen, basisscholen, middelbaar onderwijs, kinderopvang en horeca.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1961;
• Woonoppervlakte circa 76 m2;
• Een fijn appartement in een kleinschalig complex op korte afstand van voorzieningen;
• Er is gratis parkeergelegenheid nabij het complex aanwezig;
• Eigen berging op de begane grond van het complex;
• De servicekosten bedragen € 112,- per maand;
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto's in full-screen te bekijken. Download de brochure en klik op de link!

Oplevering
in overleg.

Asbestclausule
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden.

Ouderdomsclausule
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.