• Verkocht

Wilhelminakade 121 1422 XT Uithoorn Dorpscentrumcentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2022
Verkoopdatum
13 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig royaal 4 kamer appartement van 140 m² met spectaculair vrij uitzicht over de Amstel en de Thamerkerk, een rijksmonument gebouwd in de 18e eeuw. Gelegen op de tweede verdieping van appartementencomplex De Regentes. Het appartement heeft een zeer ruime living met grote schuifpui, moderne open keuken, Drie ruime kamers, inpandige berging, badkamer, separaat toilet. Op de begane grond een privé parkeerplaats en berging.

For English description, see below!

Ligging
Het gebouw is gelegen op een geweldige plek aan een ruime bocht aan de Amstel tegenover de Thamerkerk aan de Wilhelminakade. Op loopafstand zijn vele restaurants, winkels en andere voorzieningen te vinden aan de gezellige boulevard van het oude centrum van Uithoorn. Er is een OV-halte op loopafstand en met de komst van de Amsteltram wordt de bereikbaarheid nóg beter. Naar verwachting wordt in 2024 hiermee een directe verbinding met Amsterdam gerealiseerd.

Entree
Gemeenschappelijke entree met videofoon, postbussen en lift op de begane grond. Het appartement heeft een eigen entree op de tweede verdieping te bereiken via lift of het trappenhuis. U komt binnen in een zeer ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Er is een aparte wasruimte/berging en een separaat toilet met fontein.

Living en eetkamer
Zeer ruime living met een gezellige “erker” waarvan de ramen zijn voorzien van dupli-gordijnen. Via een grote schuifpui loopt u op het aangrenzende terras op het zuidoosten met metalen balustrade.
Vanuit de living heeft u een prachtig weids uitzicht over het kabbelende water van de Amstel en de polder.

Open keuken
Moderne open keuken, stijlvol uitgevoerd met mat-taupe kasten en bijpassend aanrechtblad. De keuken heeft een royaal kookeiland met Bora inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Verder heeft de keuken wat betreft inbouwapparatuur een combi oven/magnetron, een koelkast en afwasmachine op stahoogte en vanzelfsprekend een Quooker kokend water kraan.

Terras
Ruim terras van ca. 10 m² op het zuidoosten met metalen balustrade te bereiken via de schuifpui vanuit de living. Het terras heeft een op afstand bedienbaar elektrisch zonnescherm en zo kunt u geriefelijk genieten van een weldadig uitzicht over de Amstel.

Drie kamers
Prettige en grote master bed room met vaste schuifdeurkasten. Alle kamers zijn aan de achterkant van het appartement gesitueerd en hebben allen ramen met brede vensterbanken. De overige twee kamers zijn beiden ruim en te gebruiken voor diverse doeleinden. De kamers worden nu gebruikt als logeerkamer en als hobbykamer. Al deze kamers zijn voorzien van dupli gordijnen. De hobbykamer heeft daarbij ook nog een frans balkon.

Badkamer
De verzorgde en ruime badkamer is voorzien van een inloop regen douche, twee wastafels en spiegelmeubels met schakelbare verlichting, een zwevend toilet en een elektrische handdoekradiator. Het appartement heeft tevens een separaat toilet met fonteintje, te bereiken vanuit de hal.

Berging en Parkeergarage
Het appartement heeft een eigen berging voor fietsen of andere apparatuur en is samen met een eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage op de begane grond gesitueerd. De berging is voorzien van elektra en de parkeerplaats is voorbereid voor elektrisch laden.

Bijzonderheden
- Spectaculair uitzicht over een breed deel van de Amstel en Thamerkerk
- Aan vaarwater met directe toegang tot Amsterdam en het groene hart. In de nabije
toekomst de aanleg van een E-haven
- Op loopafstand van horeca en winkels
- Lift
- Luxe hoge deuren
- Goed ingedeeld licht appartement
- Geheel voorzien van vloerverwarming, regelbaar per ruimte
- Privé parkeerplaats in afgesloten garage met electrisch opladen mogelijk
- Eigen berging in onderbouw
- 4 zonnepanelen aan het appartement geschakeld
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Gasgestookte combi cv-ketel in eigendom
- Financieel gezonde VVE

Description
Magnificently light and spacious 4 room apartment of 140 m² with spectacular views over the Amstel river and Thamer-church, a historical monument built in the 18th century. It is situated on the second floor of the apartment complex called ‘De Regentes’. The apartment has a very spacious living room with wide glass sliding door to the terrace, a modern open kitchen plan, Three spacious rooms, a storage room, bathroom, separate toilet. Private parking space and extra storage on ground level.

Location
The building is situated beautifully aside the Amstel river and across the street from the Thamerchurch on the Wilhelminakade. Within walking distance, you will find many restaurants, shops, and other conveniences along the bustling boulevard in the old city centre of Uithoorn. Public transport is within walking distance as well, and with the new plans of the approaching Amsteltram the accessibility will increase even more. This tram is expected to be up and running in 2024 and will have a direct connection to Amsterdam.

Entrance
The communal entrance is equipped with a videophone, mailboxes, and an elevator on ground level. The apartment has its own entrance on the second flour and is accessible through the elevator or a staircase as well. You will enter through a very spacious hall with access to all rooms. There is a separate laundry /storage room and a separate toilet.

Living room and dining area
A very spacious living room with a cozy “bay window” whose windows are fitted with dupli curtains. Through a wide glass sliding door you reach adjacent south-east-facing terrace, with a metal balustrade.
From the living room you have a beautiful panoramic view over the rippling water of the Amstel and the polder.

Open kitchen
A modern open kitchen, stylishly carried out with matt-taupe cabinets and matching countertops. The kitchen has a spacious cooking island with Bora induction hob with integrated extraction system. Other build in appliances are a combination oven/microwave, a standing height refrigerator and dishwasher, and of course a Quooker boiling water tap.

Terrace
Spacious terrace of 10 m² situated on the southeast with metal railing and is accessible through the sliding door from the living room.The terrace has an electrically operated awning and so you can comfortably enjoy that pleasant view over the Amstel.

Three rooms
A pleasant master bedroom situated on the side of the apartment with fixed sliding door wardrobes. All rooms are at the rear of the apartment and all have windows with wide sills. The other two rooms are both spacious and useful for many multiple purposes. The rooms are now being used as an guest room and hobby room. All of these rooms are fitted with dupli curtains. And the hobby room has even French doors.

Bathroom
A very neatly appearing spacious bathroom equipped with walk-in rain-shower, a double sink and mirrors with separate lighting, a (floating) toilet and electric towel radiator. Furthermore the apartment has a separate toilet with small sink, accessible through the hall.

Storage and Parking garage
The apartment has its own storage space for bikes or other equipment and is, together with a private parking space in locked parking garage, situated on the ground floor. The storage space is provided with electricity and the parking space is prepared for electric charging.

Particularities
- Stunning view over a broad part of the Amstel river and Thamerchurch
- Next to sailing water with direct access to Amsterdam and the green heart of the area.
With in the near future construction of an E-harbour
- Horeca, conveniences and shops within walking distance in the old city centre of Uithoorn
- An elevator
- Luxurious high doors
- Entirely equipped with underground floor heating, adjustable per space/room
- Private parking space within locked parking garage
- Your own storage on ground level
- 4 solar panels connected to the apartment
- Energy label A
- Well insulated
- Gas-fired combi boiler in own property
- Financially stable VVE (Secretary of owners)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.893
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 193,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2020, eigendom

Kadastrale gegevens

UITHOORN B 10518
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 193,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Een funda gebruiker
Wilhelminakade 121
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dit was de derde keer dat we een huis verkochten via Makelaarsland en opnieuw hadden we het getroffen met een goede adviseur. Max Mouritz is heel prettig in het contact. Hij had het juiste advies over de vraagprijs en heeft erg zijn best gedaan om alles goed te laten verlopen. Bijv. door gesprekken met onprettige of teleurgestelde kopers uit handen te nemen. Bedankt Max!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Henk Burger Makelaardij

Bel 020-6403853

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.