Boterbloem 73 1422 NL Uithoorn Legmeer

Dit ruime hoekappartement met twee slaapkamers is gelegen op de zevende verdieping en heeft een fantastisch weids uitzicht over de omgeving vanaf de twee zonnige balkons. Het appartement is licht en netjes afgewerkt en heeft bovendien een gunstige ligging in de woonwijk Legmeer. Op loopafstand ligt het buurwinkelcentrum, een bushalte en de toekomstige tramhalte.

Indeling:
Begane grond: vanuit de ruime entree met brievenbussen en een intercomsysteem betreedt u het afgesloten appartementencomplex. Het appartement is bereikbaar via de lift of het trappenhuis. De begane grond biedt binnendoor toegang tot alle bergingen.

Zevende verdieping: vanuit de lift komt u in het trappenhuis en kunt u naar de binnen hal bij het appartement. Hier is toegang tot een drietal appartementen en is ook de meterkast te vinden.
In het appartement geeft de L-vormige hal toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een grote raampartij en een extra zijraam. Door de hoge ligging van het appartement heeft u vanuit de gehele woonkamer een weids uitzicht over Uithoorn.
De open keuken met witte fronten en een eikenhouten werkblad is voorzien van een vaatwasmachine (1 jaar oud), 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw (recirculatie) en een oven. Er is plaats voor een losse (Amerikaanse) koelkast en onder de bovenkast zit een led strip. Vanuit de keuken is een schuifpui, voorzien van een hordeur, met toegang naar het grootste balkon op het zuiden. De woonkamer is voorzien van een airco en samen met de keuken is er in februari 2023 een nieuwe PVC vloer gelegd.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer over een airco beschikt en toegang geeft tot het kleine balkon op het oosten. De nette badkamer in grijs/wit is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een ruime berging, waar ook de opstelplaats van de wasmachine en droger te vinden zijn.

Buitenruimte
Het appartement beschikt over twee balkons. Het kleine balkon is bereikbaar via een deur in de slaapkamer en deze is gesitueerd op het oosten. Het grotere balkon is bereikbaar vanuit de schuifpui in de keuken. Dit balkon is gesitueerd op het zonnige zuiden. Door de ligging van beide balkons kunt u vanaf zonsopgang tot het begin van de avond van de zon én bijbehorend uitzicht genieten.

Extra buitenruimte is te vinden op het gezamenlijk dakterras op de achtste verdieping. Dit terras is toegankelijk voor de bewoners.

Berging
Bij het appartement behoort een individuele berging in de onderbouw van het complex, welke circa 6 m² groot is en beschikt over elektra. De berging is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar.

Locatie
Het complex is rustig gelegen en op zeer korte afstand van het buurtwinkelcentrum “Legmeerplein” met onder andere supermarkt Vomar en een kapper. Ook winkelcentrum Zijdelwaard met al haar voorzieningen is nabij gelegen. In de nabije omgevingen liggen meerdere middelbare scholen, basisscholen en verschillende sportverenigingen. Op steenworp afstand is een bushalte te vinden met een directe verbinding naar het busstation, winkelcentrum Amstelplein, Amstelveen en Amsterdam. Het appartement is bovendien centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting o.a. Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. Per auto bent u binnen 25 minuten in het centrum van Amsterdam. Er wordt momenteel gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam. Er is rondom het appartement ruime (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
• Ruim 3-kamerappartement op de zevende verdieping;
• Twee balkons gesitueerd het oosten en zuiden en gezamenlijk dakterras;
• Individuele berging op de begane grond;
• De meterkast is voorzien van 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;
• In de woonkamer en één slaapkamer hangt een airco, deze worden gebruikt om te verwarmen;
• Het appartement is in februari 2023 voorzien van een nieuwe PVC vloer in de woonkamer en de keuken;
• Het appartement beschikt over aluminium kozijnen met HR++ glas;
• Op het balkon, boven de schuifpui, zit een asbest plaatje;
• Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex;
• Gunstige ligging ten opzichte van winkels en openbaar vervoer;
• Er is een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage zullen dit jaar waarschijnlijk verhoogd gaan worden, dit bedrag
zal naar verwachting van € 395,63 naar € 430,- per maand worden aangepast (inclusief € 80,- per maand aan voorschot stookkosten);
• Er wordt dit jaar een gevelrenovatie uitgevoerd;
• In de koopovereenkomst zal een asbest- en een ouderdomsclausule worden opgenomen;

Datum oplevering
Oplevering in overleg.