Zevenblad 72 1422 NW Uithoorn Legmeer

Goed onderhouden 2-KAMERAPPARTEMENT gelegen op de zevende etage met balkon gesitueerd op het oosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon. Het appartement is gelegen in een appartementencomplex met een actieve vereniging van eigenaren. Het gebouw is voorzien van een afgesloten centrale entree met intercomsysteem en 2 liften. Iedere etage bestaat uit 6 appartementen, welke via een binnen entree bereikbaar zijn. Er is een gezamenlijk dakterras op de achtste verdieping toegankelijk voor de bewoners.

Indeling
Entree appartementencomplex: afgesloten entree met bellenbord en brievenbussen. Toegang tot de liften, het trappenhuis en hal met bij het appartement behorende berging.

Zevende verdieping: de meterkast bevindt zich in de centrale hal. Entree/ hal met toegang tot alle vertrekken. In de hal is tevens een praktische bergkast gesitueerd. Woonkamer met toegang tot de open keuken en het balkon. De keuken is voorzien van voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Het balkon is van goed formaat en gelegen op het oosten. De badkamer is afgewerkt in lichte kleurstellingen en voorzien van een douchecabine, wastafel en zwevend toilet. Ook de wasmachineaansluiting is in de badkamer gesitueerd. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer welke middels een schuifpui toegang geeft tot het balkon.

Buitenruimte
Het appartement beschikt over een balkon. Het balkon is gelegen op het oosten.

Het complex heeft ook een gezamenlijk dakterras. Dit terras is bereikbaar op de achtste verdieping, waar u met een trap (vanaf de 7e verdieping) kunt komen. Vanaf het terras is er een fantastisch uitzicht over de omgeving.

Berging
Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex. De berging is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar, circa 4m² groot en voorzien van elektra.

Locatie
Het appartement is gelegen in de woonwijk De Legmeer, een ruim opgezette wijk met veel groen- en speelvoorzieningen. Het complex ligt op steenworp afstand van het buurtwinkelcentrum ‘Legmeerplein’ waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en een bushalte met directe verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam. Op korte afstand vindt u het grotere winkelcentrum ‘Zijdelwaard’ alsmede het busstation. In de nabije omgeving vindt u tevens diverse (sport)verenigingen, horecagelegenheden en uitvalswegen naar omliggende steden zoals o.a. Haarlem, Amsterdam en Utrecht. In de nabije toekomst zal bovendien de sneltram vanuit Amstelveen worden doorgetrokken naar het Oude Dorp van Uithoorn. Een halte zal op loopafstand van het appartement gerealiseerd worden.

Bijzonderheden
• Actieve Vereniging van Eigenaars;
• Hoofdentree met twee liften;
• Gezamenlijk dakterras;
• De maandelijkse bijdrage is € 259,- inclusief een voorschot op de stookkosten en warm water;
• Eigen (fietsen)berging op de begane grond van het complex;
• Het appartement is voorzien van een nette laminaatvloer;
• Er is bekend dat er een asbest plaatje aanwezig is boven de schuifpui;
• Centrale ligging in Uithoorn met diverse voorzieningen op korte afstand;
• Er is voldoende gratis parkeergelegenheid nabij het complex;
• In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto's in full-screen te
bekijken. Download de brochure en klik op de link!

Oplevering
In overleg

Ouderdomsclausule
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.

Asbestclausule
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Verkoper is bekend met een asbest plaatje boven de schuifpui. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden.