Burgemeester van Roosmalenstraat 6 1911 EZ Uitgeest Oude Dorp

3D VIRTUELE TOUR
Wij nemen u graag mee voor een rondleiding in deze woning. U kunt deze 3D virtuele tour bekijken als u op de onderstaande button “Virtuele tour” drukt. U kunt de woning op verschillende manieren bekijken; als virtuele tour, als een 3D-plattegrond en als 3D woningimpressie om een goed en duidelijk beeld te krijgen waaruit de woning bestaat. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken.

DRONEVIDEO
Met deze exclusieve dronevideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door en om de woning. U ziet alle belangrijke ruimte en kamers en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze woning. U kunt de video bekijken bij de presentatie hier op funda, en op onze eigen site.

Burgemeester van Roosmalenstraat 6 - Uitgeest

Dit is een fantastische plek om te wonen! In een rustige, kindvriendelijke straat op korte afstand van het gezellige dorpscentrum staat deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers, een ruime badkamer en lichte woonkamer met open keuken. De tuin is op het zonnige zuidoosten gericht en de berging is groot genoeg voor de fietsen. Dankzij de goede isolatie heeft deze woning een laag energieverbruik en het dakvlak aan de achterzijde is perfect voor zonnepanelen.
De woning staat in een leuke, kindvriendelijke wijk op de plek waar vroeger de Hollandse Melksuikerfabriek stond. Het is maar 700 meter lopen naar het treinstation en na iets meer dan 5 minuten rijden ben je bij de N8 en snelweg A9 richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Stap op de fiets naar het bos en strand, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van deze prachtige omgeving.

INDELING
Begane grond:
Als je op zoekt bent naar een sfeervol, goed geïsoleerd huis dan ben je hier aan het juiste adres. In de hal zie je de nette toiletruimte met fonteintje, een nis voor de kapstok en de mooi uit het zicht geplaatste trap naar de eerste verdieping. De laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond en de wanden zijn, net als de plafonds, in een lichte kleur geschilderd.
Grote ramen tot aan de vloer zorgen in de woonkamer voor veel lichtinval. In de bergkast onder de trap kun je veel spullen kwijt en er is genoeg ruimte voor een grote hoekbank, tv-meubel en een eettafel. Nodig vrienden of familie uit voor een etentje, om daarna naar een goede film of spannende serie te kijken.
Aan de voorzijde is de halfopen keuken met mooi uitzicht naar de brede, groene en heerlijk rustige straat. De ruime hoekopstelling heeft grote lades, meerdere kasten en een donker antraciet blad. Alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn meer liefst drie slaapkamers en de badkamer, die allemaal te bereiken zijn vanaf de overloop. Op deze verdieping ligt laminaat en de trap naar de tweede verdieping is bekleed met tapijt. De slaapkamers aan de voorzijde zijn nu in gebruik als lichte, rustige werkkamer en als zeer ruime kinderkamer. Doordat de ouders op de tweede verdieping slapen, is de hoofdslaapkamer aan de achterzijde nu ook als kinderkamer ingericht.
De laatste ruimte op deze verdieping is de zeer ruime badkamer. Zowel de wanden als vloer zijn geheel betegeld. Aan de linkerzijde zie je een grote douche met dubbele deur en een regendouche met losse handdouche. Verder heeft deze badkamer een tweede toilet (wandcloset) en een wastafel met een spiegel, planchet en een kast.

Tweede verdieping:
De hoge nok en meerdere dakramen zorgen voor een ruime kamer die nu als ouderslaapkamer wordt gebruikt. Net als op de eerste verdieping ligt er laminaat op de vloer. In de schuinten van het dak is veel bergruimte en in de hoek, wat de bewoners afsluiten met een gordijn, hangen de cv-ketel en ventilatie-unit. Ook de wasmachine (en eventueel droger) kunnen op deze verdieping staan.

Exterieur:
De lichte woonkamer staat in verbinding met de zonnige tuin, gesitueerd op het zuidoosten. Houten schuttingen zorgen voor privacy en er is genoeg ruimte om een loungeset, tafel met stoelen of een picknicktafel neer te zetten. In deze tuin heb je weinig onderhoud en kun je de berging gebruiken voor de fietsen. Via de houten poort kom je in de brede steeg.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Begane grond heeft vloerverwarming;
- Zonnige tuin met een berging en achterom;
- Gratis parkeergelegenheid in de straat;
- Gunstige ligging ten opzichte van het dorpscentrum, treinstation en uitvalswegen;
- Energielabel A.

VERKOPER VERTELT:
De afgelopen 10 jaar hebben wij hier met veel plezier gewoond. Voor onze kinderen is het een heerlijke plek om op te groeien door de kinderlijke buurt. En je bent ook zo midden in het dorp bij de winkeltjes. Daarnaast zit je zo op de A9. Strand en bos zijn lekker dichtbij, dus dat is super fijn.