Hofstukken 704 5403 BZ Uden Raam

2/1 kapwoning met veranda, garage en tuin gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij scholen, park en winkelcentrum Drossaard.

Deze woning is gebouwd in 1975 en heeft een totale inhoud van circa 508 m³. De woning ligt op een perceel van 209 m². Het gebruiksoppervlakte wonen is 102 m², maar te vergroten tot 123 m² door een vaste trap te maken naar de 2e verdieping. De garage is 22 m² groot en achter de woning staat een overkapping van 19 m². Het dak van de woning is vanuit de bouwperiode geïsoleerd, de muren zijn later geïsoleerd en de raamkozijnen hebben grotendeels dubbele beglazing. Op de verdieping zijn rond 1996 de kozijnen op de slaapkamers vervangen voor kunststof kozijnen. Bij deze slaapkamers zijn ook rolluiken aanwezig evenals op de begane grond aan de achterzijde. In 2022 zijn nog 9 zonnepanelen aangebracht.

Indeling:
Hal met trapkast, nette toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De dichte keuken heeft een rechte opstelling aan twee zijden met aan de ene zijde een aanrecht met twee spoelbakken, een inductiekookplaat en moderne afzuigkap. Aan de andere zijde is een keukenblok met ingebouwd de koel-/vrieskast, combi oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is direct toegang tot de tuin met overkapping en de woonkamer. Deze woonkamer is 30 m² groot, voorzien van een tegelvloer en schouw met houtkachel. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een mooie eethoek en zithoek. Ook de woonkamer heeft een deur naar de tuin met overkapping.

Op de 1e verdieping zijn een overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. In de badkamer is een douche, wandcloset, ligbad, designradiator en wastafel met meubel. De slaapkamers zijn ruim met respectievelijk circa 9, 15 en 15 m² grootte. Op de slaapkamer aan de voorzijde staat een (demontabele) sauna, is een wastafel en zijn de aansluitingen voor het witgoed. De 2e verdieping heeft een voorzolder met opstelling van de cv.-ketel (Atag uit 2006) en hier hangt de omvormer van de zonnepanelen. Verder is er een ruime zolderkamer met zijraam.

Aan het huis staat een ruime veranda. Deze veranda zorgt voor een beschutte plek om te zitten en van de tuin te genieten. De tuin heeft verder een terras en er ligt kunstgras. Achter in de tuin staat een houten tuinberging voor opslag van de tuinspullen/-gereedschap. Naast het huis staat een verwarmde garage, welke ook direct vanuit de tuin toegankelijk is. De garage heeft een mooie hobby-/klusruimte en biedt plaats voor het stallen van een auto. Er is een elektrische deur aanwezig. Voor de garage is een oprit waar ook een auto gestald kan worden op eigen terrein.

EEN LEUKE GEZINSWONING MET GARAGE, INTERESSANT VOOR STARTERS EN GEZINNEN.