Velmolenweg 60 5404 LD Uden Zoggel

Royale 2/1 kapwoning met garage, 5 slaapkamers en riante leefruimte gelegen aan ventweg naast doorgaande weg richting het centrum van Uden. Supermarkten, scholen, sportpark en de bushalte op loopafstand.

De woning is gebouwd in 1994 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 168 m². Daarnaast is er nog een grote inpandige garage met aansluitend een berging, samen groot 22 m². Totale inhoud van de woning met garage is 634 m³ groot. Het perceel is 316 m². De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Een lichtstraat op de begane grond en een dakraam op de verdieping zijn in kunststof uitgevoerd met dubbel glas. Vanuit de bouwperiode is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. De woning heeft een energielabel B. Dit jaar is de voormalige werkkamer bij de woonkamer betrokken en is in deze ruimte een nieuwe vloer gelegd. Ook zijn in 2022 in de keuken enkele apparaten vernieuwd, is de unit van de mechanische afzuiging vervangen en is de roldeur in de garage vervangen voor nieuwe openslaande deuren. Kortom, een goed onderhouden woning, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte.

Indeling:
Ruime hal met nette toiletruimte, meterkast en garderobe. Vanuit de hal is toegang tot de keuken, woonkamer en garage. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een complete inrichting met dubbele spoelbak, close-in boiler, koelkast, vaatwasser, (nieuwe) oven, magnetron en 5 pits gaskookplaat. In de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen. Vanuit de keuken is er zicht op de Velmolenweg.

De woonkamer is maar liefst circa 60 m2 groot. Hierdoor is volop ruimte voor een riante zithoek, grote eethoek en leuke werk-/speelruimte aan de voorzijde. De wanden zijn licht afgewerkt en op de vloer ligt een mooie PVC vloer. Er is een provisie-/bergruimte onder de trap naar de 1e verdieping, welke vanuit de woonkamer toegankelijk is. Aan de achterzijde zijn grote raampartijen met zicht naar de tuin en een deur naar de tuin.

Vanuit de hal is rechtstreeks toegang tot de garage met openslaande deuren naar de oprit. Aansluitend bij de garage is nog een praktische berging met aansluitingen voor het witgoed en een uitstortgootsteen. Deze berging heeft ook een deur naar de tuin. Voor de garage ligt een ruime oprit die het mogelijk maakt om twee auto's op eigen terrein te parkeren, maar daarnaast is er aan de straatzijde ook nog parkeerruimte.

Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer en separate toiletruimte. De toiletruimte is keurig en dat geldt ook voor de geheel betegelde badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk circa 8 en 19 m², waarbij de grootste slaapkamer een eigen inloop-/kledingruimte heeft van nog eens 5 m². Voorheen waren er 3 slaapkamers op de 1e verdieping, dit is eventueel weer te realiseren.

Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier zijn vanuit de overloop 3 slaapkamers bereikbaar, waarbij één kamer (circa 7.5 m² groot) gebruikt wordt als bergruimte met een grote schuifkastenwand. De andere slaapkamers zijn respectievelijk circa 7.5 en 11 m² groot. Verder is er nog cv.-/bergruimte met opstelling van de Atag HR combiketel uit 2010 en een nieuwe mechanische afzuigunit.

Tot slot de riante achtertuin. Deze is gelegen op het noordoosten en circa 15 meter diep en 9 meter breed. De tuin is voorzien van twee terrassen, gazon en achterin staat een stenen berging met elektra. Er hangt een zonwering aan de achtergevel. Een besloten en rustige tuin met privacy.

BENT U ENTHOUSIAST OVER DEZE WONING, DAN NODIGEN WIJ U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING.