Vunderke 26 5404 PW Uden Zoggel

Op mooie en rustige locatie, in woonwijk Zoggel gelegen, zeer royale, gemoderniseerde, vrijstaande woning met garage / berging en oprit. De privacy biedende en zonnige achtertuin is gelegen op een perceel van maar liefst 522 m². Op loopafstand van het centrum van Uden, een basisschool en supermarkt.

BEGANE GROND:
• Royale hal voorzien van leistenenvloer
• Meterkast met aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en krachtstroom
• Geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje
• Royale en sfeervolle woonkamer voorzien van erker, laminaatvloer met vloerverwarming en gashaard
• Kantoor-/speelkamer voorzien van tegelvloer
• Tuinkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en schuifpui met insectenhor naar terras
• In 1996 aangebouwde aluminium serre met openslaande tuindeuren en verwarming
• Dichte keuken voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming en L-vormig keukenblok (2021) met inductiekookplaat, afzuigkap vaatwasser, combi-magnetron / oven met crispplaat, koelkast en voorraadkast met tegelvloer
• Bijkeuken voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming, aansluitingen wasapparatuur, cv-ketel en deur met insecten hor naar achtertuin
• Privacy biedende, zonnige achtertuin voorzien van terras, gazon, beregeningsinstallatie (niet in gebruik) en achterom
• Vrijstaande, in spouw gebouwde garage / berging voorzien van elektra, water en grondwaterpomp (niet in gebruik)
• Oprit voor meerdere auto’s en voorbereiding voor laadpaal van elektrische auto

EERSTE VERDIEPING:
• Overloop met laminaatvloer
• 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van airconditioning en badkamer en-suite, tussen de andere 2 slaapkamers is een 2e badkamer bereikbaar en allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken (deels elektrisch en deels handbediend)
• Inloopkast voorzien van laminaatvloer, vaste kasten en Velux dakraam
• Separaat, geheel betegeld toilet met wandcloset
• Geheel betegelde badkamer (2009) voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, in wandmeubel gebouwde dubbele wastafel, aluminium plafond met inbouwspots en elektrisch rolluik
• 2e badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan en wastafel (voorheen alleen douchecabine)

TWEEDE VERDIEPING:
• Middels vlizotrap bereikbaar
• Bergzolder

ALGEMEEN:
• Bouwjaar 1990
• Perceelsoppervlakte 522 m²
• Woonoppervlakte circa 175 m²
• Overige inpandige ruimte circa 10 m²
• Externe bergruimte circa 20 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte circa 1 m²
• Inhoud circa 605 m³
• De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing
• Centrale verwarming en warm water door middel van Atag HR gas cv-combi-ketel (bouwjaar 2018)
• Dakkapellen geplaatst in 2005 en uitgevoerd in kunststof en voorzien van rolluiken
• Serre voorzien van loze leidingen voor warm- en koud water
• Buitenschilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2022
• De begane grondvloer van de woonkamer, keuken en bijkeuken is in 2021 geheel vernieuwd, inclusief nieuwe isolatie, vloerverwarming en eerste klas laminaatvloer
• Op de eerste verdieping overal rolluiken (deels elektrisch en deels handbediend) en afsluitbare draaikiepramen met insectenhorren
• De woning is in 2021 voorzien van 10 zonnepanelen met een opbrengst van circa 3600 kWh per jaar. De garage is voorzien van 4 zonnepanelen met een opbrengst van 1800 kWh per jaar (door overcapaciteit worden deze ter overname aangeboden)
• De woning is voorzien van energielabel B, maar vermoedelijk dat het een beter label heeft omdat in de afgelopen twee jaar nog zonnepanelen zijn geplaatst, vloerverwarming en extra isolatie is aangelegd en de vloer van de zolder extra is na-geïsoleerd
• De dakbedekking van de platte daken zijn vernieuwd in 2017
• Op loopafstand van het centrum van Uden, een basisschool en supermarkt