Vijverlaan 23 5404 KH Uden Zoggel

“Rust en ruimte en toch nabij het centrum”

De locatie en de luxe van het complex biedt ruimte en mogelijkheden voor veel woonplezier. Dit bijzondere appartement aan het park met grote vijver, verdient nieuwe bewoners die het ook enorm zullen waarderen.

De bijzondere architectuur kan niemand ontgaan. De ruime opzet van het complex valt meteen op bij binnenkomst in het gebouw. Alles is netjes verzorgd en deuren openen en sluiten automatisch.

Als u het appartement binnenkomt, ziet u meteen dat de eerste eigenaar er alles aan heeft laten doen, om het met stijlvolle materialen af te werken. Bovendien is de badkamer iets groter gemaakt. En door de grote raampartijen is de leefruimte heerlijk licht.

De tweede slaapkamer is uitstekend te gebruiken als kantoorruimte of anders als logeerkamer.
Het riante dakterras biedt veel ruimte en uitzicht over de villawijk.

Het luxe appartementencomplex is gelegen aan de rand van een villawijk en een groot park met vijver. Een nieuwe, grote supermarkt grenst aan het parkeerterrein en is dus te voet bereikbaar; ideaal voor een snelle boodschap. Omdat het nog binnen de rondweg is gelegen, is het centrum op fietsafstand. Hier bevinden zich winkels, horeca, zwembad bioscoop en theater. Aan de rand van Uden is sinds 10 jaar ziekenhuis Bernhoven gevestigd. Verder bent u binnen vijf minuten op de snelweg A-50.

De indeling van het appartement is als volgt:

- kelder - garage / berging;
- entree - entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift;
- woonlaag - entree/hal, meterkast, 2 slaapkamers, technische (berg)ruimte, badkamer, woonkamer, keuken, twee dakterrassen.

Algemeen:
Bouwjaar: 2001
Gebruiksoppervlak: ca. 104 m²
Grote dakterras: ca. 40 m²
Kleine dakterras: ca. 10 m²
Maandelijkse servicekosten: € 195,87

Details:
- hoekopgestelde keuken, voorzien van keramische kookplaat, RVS-afzuigschouw, koelkast, vriezer (3 laden), combi-oven, en vaatwasser;
- vanuit de woonkamer middels schuifpuien toegang tot twee dakterrassen;
- airco in woonkamer;
- de tot het plafond betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, urinoir en wastafel;
- geen metalen, maar houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- plafonds zijn strak gestuct;
- onderhoudsvriendelijke aluminium buitenkozijnen rondom;
- witgoedaansluitingen, cv-combiketel (Nefit Ecomline HR 2001) en mechanische ventilatie-unit in separate, betegelde ruimte;

Algemeen:
- uiteraard zit er een liftinstallatie in het complex;
- toegangs- en tussendeuren in het complex openen en sluiten automatisch;
- aan de zijkant van het complex ligt de hellingbaan naar de garage in de parkeerkelder, met op afstand bedienbaar toegangshek;
- de ruime garage annex bergruimte met elektrische kanteldeur is in parkeerkelder van het complex te vinden
- financieel gezonde Vereniging van Eigenaren.